甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體(以下簡稱“看板”)、刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方共同執(zhí)行： 第一條　　租賃地點 甲方同意將　        市　      區(qū)　                     花園(大廈/小區(qū))共　   部電梯租賃給乙方設(shè)置看板，刊發(fā)廣告。 第二條　　設(shè)置方式和范圍 1、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上(超薄型，厚度不超過2cm、長度：        、寬度：         ;)，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面(左、中、右)， 2、采用進(jìn)口美國3m技術(shù)貼敷在電梯廳門上; 3、電梯轎廂(面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁)。 第三條　　設(shè)置內(nèi)容 1、公益廣告(包括社區(qū)文化建設(shè)、公民道德規(guī)范、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等); 2、商業(yè)廣告(廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告); 3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4(商業(yè)廣告)∶3(公益廣告)。 第四條　　租賃時間 合同期為      　年。即從　　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日。 第五條　　租賃費(fèi)用 每部電梯每年度(12個月)　　　元，電梯共　　部，每年度電梯租賃費(fèi)共計　　            　元; 第六條　　付款方式 1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費(fèi)刊發(fā)精神文明建設(shè)及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負(fù)責(zé)投資; 2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)按年支付，一次性付清。 第七條　　雙方權(quán)責(zé) 1、甲方責(zé)任： (1)保證本合同簽訂的電梯由乙方獨(dú)家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進(jìn)行廣告宣傳活動;因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償; (2)在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行; (3)有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用; (4)有義務(wù)配合乙方的看板正常刊出，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應(yīng)及時通知乙方; (5)甲方無權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板，否則按違約賠償。 2、乙方責(zé)任： (1)負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，并對所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé); (2)負(fù)責(zé)看板廣告的設(shè)計、制作、安裝、發(fā)布，按時向甲方支付租賃費(fèi); (3)乙方根據(jù)市場發(fā)展情況，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新(具體事宜，屆時由雙方協(xié)商解決)。 第八條　　其他事項 1、甲方電梯在正常運(yùn)行使用的情況下，計收乙方的租賃費(fèi);如甲方電梯在不能正常使用期間(指連續(xù)30天以上不能使用)，甲方不得計收乙方的租賃費(fèi)。如乙方已付給甲方租賃費(fèi)，未正常運(yùn)行的月份，甲方應(yīng)退回租賃費(fèi)給乙方(或在下期乙方交付的租賃費(fèi)中減扣)，由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議，該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預(yù)付費(fèi)，則甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項; 2、本合同到期時，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月提出;在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán); 3、在合同未到期時，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因，征得對方的完全同意(文函答復(fù)、加蓋公章)。一方未完全同意，另一方隨意解除合同屬違約行為; 4、甲方如有新建、新增電梯時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第九條　　不可抗力 如遇不可抗力(如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、政府行為或政府明文禁止)而無法履行合同時此合同自然終止。 第十條 違約責(zé)任 1、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費(fèi)時，乙方應(yīng)按所欠款項的5倍處罰，并補(bǔ)足所欠款項; 2、租賃合同簽訂當(dāng)期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計費(fèi)。制作費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金，甲方應(yīng)全部予以賠償。 3、如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)。 第十一條　　生效時間 此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。第十二條　　未盡事宜 此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決，補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。 第十三條　　補(bǔ)充條款(本條款填寫不超過壹行，未填寫時無此條款，請劃斜線) 甲方(蓋章)：　　　　　　　　　　　　　　　乙方(蓋章)： 甲方委托代表人(簽字)：　　　　　　　　　　乙方委托代表人(簽字)： 簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約時間： 電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話： 傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　傳真： 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 郵編：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵編：