立協(xié)議人：甲方(組織方)　　乙方(參加方)　　甲方為了改善職工的住房條件，擬在xx小區(qū)集資建設(shè)成本價住宅樓，乙方自愿申請購買，為此訂立本協(xié)議，共同遵守。　　一。 甲方自愿將坐落于xx小區(qū)的房屋一套以成本價集資方式出售給乙方。乙方對甲方所售的房屋和所在的小區(qū)規(guī)劃做了充分了解，自愿以成本價集資方式申請購買該套 房屋。　　二。 甲方所售房屋先按設(shè)計面積和預(yù)計成本價預(yù)售，每建筑平方米為人民幣1118元，放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知，在破土動工前付清首付房款，工 程主體封頂后交第二次房款，交款額為各戶總房款的90%，發(fā)鑰匙前15天，按西安市房屋測量事務(wù)所測量面積和預(yù)售價交清剩余的10%房款。最終按西安市房 屋測量事務(wù)所測量面積，經(jīng)審計并驗評批復(fù)的房價計算出各戶的總房款，多退少補(bǔ)。　　三。 乙方無論何種原因，未在規(guī)定的時間內(nèi)交足首期，二次或剩余10%房款的，均視為違約放棄。甲方不在保留其購房資格，其住房收回重新處分，已交房款退還乙 方。　　四。 本協(xié)議一經(jīng)簽字，表示雙方對上述預(yù)售價格和最終房款計算辦法的認(rèn)可，任何一方不得中途違約。甲方保證在18個月內(nèi)(從首付款時間算起)將住房交付使用。拆 遷戶在外過渡時，從拆遷搬出之月算起，超過18個月的，每月按50元補(bǔ)發(fā)過渡費(fèi)。　　五。 按照房改政策要求，乙方同意甲方代辦房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方支付，并在第三次交納房款時預(yù)付，辦證后多退少補(bǔ)。乙方對市內(nèi)暖氣等設(shè)備設(shè)施不得以任何理由提出拆 除。　　六。 本協(xié)議雙方簽字后生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報西安市房改辦一份.　　立協(xié)議人：甲方(組織方)　　乙方(參加方)　　日期：----------合資建房發(fā)起人稱甲方，陳 xx，男，19 合資建房發(fā)起人稱甲方，劉 xx，女，19 年 月 日出生，住 年 月 日出生，住 出資者稱乙方：莊 xx，女，19xx 年 xx 月 xx 日出生，住 xx 市 xx 鎮(zhèn) xx 村 xx 號。 經(jīng)兩方磋商一致同意如下幾點(diǎn)協(xié)議。 前言，合資擬建的大樓地面原系陳 xx、劉 xx 所有（詳見土地動用證） ，現(xiàn) 陳 xx、劉 xx 出土地，乙方全額出資金，進(jìn)行集資聯(lián)建本大樓： 一、擬建的大樓坐落于 xx 鎮(zhèn) xx 村，南至 xxx 路，北至 xxx，東至 ， 西至 xx。大樓主體為五層。建筑面積詳見圖紙，本大樓為全框架鋼筋水泥結(jié)構(gòu)。 二、①乙方參加集資后，所分房產(chǎn)可享受國家規(guī)定的永久性的地產(chǎn)權(quán)、使用 權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及日后出售權(quán)。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方對房 產(chǎn)的所有權(quán)益，否則甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任； ②如果今后政府需要征遷，迫使本大樓遷移拆除，政府如賠償本大樓整體面 積的賠償費(fèi)及安置地， 應(yīng)按各用戶居住面積及共有地產(chǎn)權(quán)分享計算賠償費(fèi)及安置 地； ③如果本大樓居住期限達(dá)到老化時，需要翻建者，各用戶層次，面積及店面 按原圖紙復(fù)建， 各用戶仍享受同等居住條件。 雙方不得干涉占用， 否則訴諸法律。 三、①乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦好土地動用證，建筑施工許可證，建筑工程許可證，及 支付城監(jiān)，質(zhì)監(jiān)等有關(guān)一切手續(xù)費(fèi)用；以后各人分得的房產(chǎn)辦事房產(chǎn)證及相應(yīng)的 費(fèi)用各自負(fù)責(zé)； ②甲方應(yīng)配合并提交有關(guān)證書供乙方辦理房屋使用權(quán)證 （費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)） ； ③乙方應(yīng)具備好房層結(jié)構(gòu)圖及水、電安裝圖供用戶裝修使用（費(fèi)用各自負(fù) 責(zé)） ； ④乙方負(fù)責(zé)建筑施工； ⑤乙方應(yīng)負(fù)責(zé)外墻整體裝修； ⑥乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)到五層的費(fèi)用，若雙方有意愿繼續(xù)加建樓層的，建筑費(fèi)用 及辦理房產(chǎn)證的一切費(fèi)用均各自負(fù)擔(dān)； ⑦乙方負(fù)責(zé)建筑時的水、電的管道安裝及費(fèi)用。日后裝修的內(nèi)外門窗，室內(nèi) 水、電由各用戶自己負(fù)責(zé)。 四、由乙方負(fù)責(zé)施建，保證施工質(zhì)量，甲方可以派人協(xié)助現(xiàn)場管理或督促整 體工程質(zhì)量。 五、甲、乙雙方在裝修時不得改變框架架構(gòu)及一切預(yù)埋管道，否則如產(chǎn)生不 良后果，違約方應(yīng)付一切責(zé)任。 六、土地動用證審核辦理后應(yīng)及時辦理見證處，辦理見證手續(xù)及一切房屋手 續(xù)（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）雙方不得隨意改變本協(xié)議條款，否則應(yīng)負(fù)一切法律責(zé)任。 七、擬建大樓一層為店面，暫定層高為 5.5-6m，面積為寬 4m x 深 16m。二 層層高為 3.5。 八、分房方法：不論擬建大樓能建多少間店面，甲方必須分得南面三間店面 直至五樓透頂； 余下的店面直至五樓透頂歸乙方所有， 以此做為乙方出資的回報， 甲方不持異議。 九、甲、乙雙方在對本協(xié)議上述各條款充分了解，且不存在異議的情況下進(jìn) 行簽定本協(xié)議的。 十、本協(xié)議一式兩份，甲、方雙方各持一份。 甲方： 年 月 日 乙方：