貴州省存量房買賣合同
　　貴州省存量房買賣合同
　　　　出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）
　　　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________
　　　　國籍：____________________________________________
　　　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________
　　　　住址：____________________________________________
　　　　聯系電話：________________________________________
　　　　委托代理人：______________________________________
　　　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________
　　　　國籍：____________________________________________
　　　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________
　　　　買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）
　　　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________　　　
　　　　國籍：____________________________________________
　　　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________
　　　　住址：____________________________________________
　　　　聯系電話：________________________________________
　　　　委托代理人：______________________________________
　　　　聯系電話：________________________________________
　　　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________
　　　　國籍：_______ ____________________________________
　　　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________
　　　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：
　　　　第一條　房屋的基本情況
　　　　甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
　　　　第二條　土地使用權情況
　　　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
　　　　第三條　計價方式及成交價格
　　　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）。
　　　　第四條　付款方式及付款期限
　　　　甲、乙雙方約定付款方式為：
　　　?。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉赺________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。
　　　?。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉赺________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。
　　　?。ㄈ┢渌绞剑篲_________________________________________________。
　　　　第五條　甲方的義 　?。ㄒ唬┘追綉ＷC所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
　　　?。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M行交易：
　　　?。?）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；
　　　?。?）依法收回土地使用權的；
　　　?。?）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
　　　　（4）權屬有爭議的；
　　　?。?）未依法登記領取權屬證書的；
　　　?。?）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
　　　?。?）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
　　　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。
　　　　（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
　　　?。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
　　　　第六條　房屋交付使用時間
　　　　甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。
　　　　第七條　甲方逾期交房的違約責任
　　　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過_____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金
　　　　第八條　乙方逾期付款的違約責任
　　　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過_____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。
　　　　第九條　房屋產權轉移登記
　　　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請 并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。
　　　　第十條　房屋交易稅費及其他費用的承擔
　　　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
　　　　在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
　　　　第十一條　爭議處理
　　　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
　　　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
　　　?。ǘ________________________________________________________；
　　　　（三）_________________________________________________________。
　　　　第十二條　附件
　　　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
　　　　第十三條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
　　　　第十四條　本合同一式一份，甲、乙雙方各執_______份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門_______份。
　　　　第十五條　甲、乙雙方約定的其他事項
　　　?。ㄒ唬__________________________________________________________；
　　　　（二）___________________________________________________________；
　　　?。ㄈ__________________________________________________________；
　　　?。ㄋ模__________________________________________________________。甲方（簽章）：_________　　乙方（簽章）： _______
　　[法定代表人]：_________　　[法定代表人]：_________
　　[委托代理人]：_________　　[委托代理人]：_________
　　_________年____月____日　　_________年____月____日
　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________
　　　　附件
　　　　附件一　房屋平面圖及房屋四至范圍
　　　　附件二　房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
　　　　（1）附屬設施
　　　?。?）室內裝飾
　　　?。?）其他設備
　　　　附件三　租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________
　　　　租賃情況：__________________________________________________________
　　　　抵押情況：__________________________________________________________
　　　　其他所有權被限制情況：______________________________________________
　　　　附件四　物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
　　　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。
　　　?。?）由甲方承擔的費用：_____________________________________________
　　　?。?）由乙方承擔的費用：_____________________________________________
　　　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（0851-5952717）咨詢。
　　　　2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
　　　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
　　　　4．本合同文本[]中選擇內容，由買賣雙方協 確定后在空格部位填寫。
　　　　5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
　　　　6．在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
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