出賣人（以下簡稱甲方）：________
　　現(xiàn)住址：________________________
　　身份證號：______________________
　　買受人（以下簡稱乙方）：________
　　現(xiàn)住址：________________________
　　身份證號：______________________
　　見證方：________________________
　　見證人：________________________
　　聯(lián)系電話：______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 乙方購買甲方坐落于____________號樓______房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____________平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為__________________朝私______號______土地使用證號為：__________________，使用面積為____________平方米，使用年限__________年______月______日至______年______月______日止。　　第二條 此房屋實際售價____________元整（￥______元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。　　第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
　　身份證、戶口薄；
　　房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
　　房屋共有人同意或委托出賣的證明；
　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。　　第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
　　無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；
　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；
　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。　　第五條　乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
　　身份證、戶口簿；
　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。　　第六條　上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。　　第七條　稅費分擔(dān)
　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。　　第八條?定金
　　在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。　　第九條?付款方式
　　首付款 ：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方
　　余款 ：過戶完成一次性付清。
　　注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)　　第十條?違約責(zé)任
　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____________元違約金。　　第十一條　交房日期：________________________。
　　????????????????????????
　　第十二條　備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十三條　在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。　　第十四條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　第十五條　本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十六條　本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。　　第十七條　此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。　　第十八條　本合同自三方簽字之日起生效。　　第十九條　附帶家具（見家具清單）
甲方（簽字）：__________??????乙方（簽字）：__________?????見證人（簽字）：________
______年______月______日??????______年______月______日?????______年______月______日