近年來，商業地產爆發式增長，商業地產人才也因為緊俏而成為“香餑餑”，行業薪酬也被貼上“高薪”的標簽。不過，今年一項對商業地產人士薪酬調查顯示，商業地產并沒有想象中那么風光，真正享受高薪漲幅待遇的只有少部分人。商業地產行業內薪酬差距非常大，去年行業的平均薪酬僅為8.2萬元，整體薪酬水平低于住宅地產、建筑設計等子行業。

　　人才爭奪推高行業薪酬

　　商業地產的火熱，南京市民從日常生活中就可見到。各種商業綜合廣場接連開業，寫字樓、商鋪也是遍地開花。根據國家統計局的數據，去年商業地產的銷售額增長喜人，銷售額同比增長率達到了18.3%，遠遠超出了前年的4.8%。尤其是在住宅市場受到政策方面的壓力后，商業地產的發展勢頭更被人們所看好。不少住宅地產轉型的首選也指向了商業地產。

　　隨著商業地產的密集開發，行業內開始出現了“搶地、搶錢、搶人”的現象。“不少傳統住宅地產職業經理人都想轉型商業地產項目，但苦于沒有這方面的從業經歷，很難符合企業用人需求。”記者從南京博仁招聘資深獵頭處了解到，做商業地產，需要既懂商業又懂地產，還要懂金融投資的綜合型人才。國內也沒有院校培養這類專業的人才，所有從業人員的成長也就是近幾年隨著項目的新建，一步步積累實戰經驗而來，所以商業地產人才的稀缺就不言而喻了。

　　最為關鍵的是，這種稀缺不是一時之間就能解決的，再加上國內的企業大多本著“先做成，再做好”的理念，不到山窮水盡，很少有企業愿意花費大量的時間和金錢來充當行業黃埔軍校的角色。因此“搶人”挖角就成了業內招人的常態。激烈的人才爭奪無疑會推高行業薪酬。

　　高管薪酬節節高

　　記者從多個獵頭處了解到的信息是，招商、營銷策劃和運營管理類的高級管理人才是目前最緊缺的。這三類人才的供給數量明顯不足，人才獲取困難和人才能力缺失的現象，令眾多商業地產的人力資源工作者頭疼不已。同樣顯示人才數量不足的人才種類還有高級技術工程師、項目經理等。

　　“南京的商業地產人才薪酬遞增了50%，個別的甚至翻倍。”有獵頭表示，南京商業運營總監的平均年薪大概在40萬-60萬元，高的能達到70萬-80萬元。總經理級別的高管年薪甚至可以達到200萬元。

　　博仁招聘的凌磊告訴記者，以前商業地產剛剛開始起步的時候，企業更希望有足夠多的人手開疆拓土。那時只要在商業地產的標桿企業短時間工作過一兩年的“新手”，跳槽出來薪資也能翻倍。不過，現在業內也看到了人力資源與薪資水平不匹配的問題，薪資的漲幅過度透支。現在企業挖人的標準也在提高，那種只有短時間工作經歷跳槽就能拿高薪的時代結束了。

　　平均薪酬低于住宅地產

　　人力資源咨詢機構眾達樸信對商業地產行業薪酬的調研顯示，商業地產從業人員的薪酬差距擴大。高級管理人員的薪酬節節高，但是平均薪酬在地產全行業中表現不突出，整體薪酬水平低于住宅地產、建筑設計等子行業。

　　從2006-2013年歷年來的商業地產平均薪酬來看，2008年住宅地產受政策壓力，商業地產的平均薪酬漲幅達到了歷年來的最高點，漲幅接近12%。2011年薪酬增幅降到一個相對低點，但2012年開始反彈，平均薪酬增幅接近10%。

　　2013年，商業地產平均薪酬在8.2萬元，漲幅比2012年縮小，在9%左右。總體來看，商業地產平均薪酬年年都在上升。“盡管商業地產搶人的火爆吹起了從業人員的薪酬泡沫，但是從目前的形勢來看，距離泡沫破裂還需要不少時間。”業內人士認為。