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　　│　　　　　　　　　　　　　 杭州市住宅裝飾裝修施工合同　　　　　　　　　　　　　 │
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　　│甲方（委托方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│乙方（施工方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│簽約地點：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民和國合同法》、《中│
　　│華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、杭 │
　　│州市人民政府令第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的 │
　　│原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。　　　　　　　　　　　　│
　　│　　一、工程概況　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登│
　　│記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。　　　　　　　　　　　　│
　　│　　2．裝飾施工地點：_____區(qū)_____路（小區(qū)）_____幢_____號（單元）_____室。　　　│
　　│　　3．住房結構：_____室_____廳_____結構，建筑面積_____平方米。　　　　　　　　 │
　　│　　4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》。　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　6．本工程由_____設計。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　7．工期：工程期限_____天，從_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____│
　　│日竣工。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　二、工程價款及結算方式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．總價款：_____（大寫）元（其中：設計費__元，管理費（_____%）元，稅金（____│
　　│_%）元。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。　　　　　　　　　　│
　　│　　2．合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。年月日前，甲方支付總價款的│
　　│_____%，計_____元；年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元；年月日前，甲方支│
　　│付總價款的_____%，計_____元；尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)一次付清。│
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　　│　　三、施工準備及雙方的義務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　甲方工作　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案；確需改變房屋結構和使用性 │
　　│質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取住宅│
　　│裝修許可單。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　2．甲方應在開工前_____天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物│
　　│，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水│
　　│、電，并說明使用注意事項。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　3．做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。　 │
　　│　　4．指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記 │
　　│手續(xù)和其他事項。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　乙方工作　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。　 │
　　│　　2．指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任 │
　　│務，解決由乙方負責的各項事宜。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　3．未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。　 │
　　│　　4．與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》。　　　　　　　 │
　　│　　5．嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。　　　　　　　　　　 │
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　　│　　四、材料的供應甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲│
　　│方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量│
　　│環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國│
　　│家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲│
　　│方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書│
　　│面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方│
　　│承擔。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國│
　　│家標準，有質(zhì)量環(huán)保合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等│
　　│，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的│
　　│住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍│
　　│補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方│
　　│提供的材料、設備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程│
　　│造成的損失由乙方負責。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　五、安全生產(chǎn)　 甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的 │
　　│要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中│
　　│應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的│
　　│管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝修過程中形成的各種固體、可燃液體│
　　│等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲│
　　│方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施│
　　│工。凡發(fā)生工作及死亡事故均由乙方自行負責。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　六、施工內(nèi)容和工期的變更　 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目 │
　　│時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施│
　　│工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)│
　　│容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。　　　　　　　　　│
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　　│　　七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行 │
　　│業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　2．裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。　　　　　　 │
　　│　　3．由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。　　　　 │
　　│　　4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。　　　　　　　 │
　　│　　5．乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工　 │
　　│程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應│
　　│予書面承認。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　6．工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。　 │
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　　│　　八、違約責任　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認的合 │
　　│同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的│
　　│10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　2．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損 │
　　│失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天 │
　　│，按逾期未付款的_____%支付違約金。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　3．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。　　　　　　　　│
　　│　　4．甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故 │
　　│（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　5．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括 │
　　│罰款），由乙方負責并承擔損失。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　九、工程保修　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要 │
　　│求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格│
　　│之日起計算。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　2．由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　3．由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。　　　　　　　　 │
　　│　　4．本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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　　│　　十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、│
　　│調(diào)調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第種方式處理：提交杭州仲裁委員會仲裁；│
　　│依法向人民法院起訴；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　十一、其它約定事項　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．乙方在甲方付清首付款后進場施工。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　2．無。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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　　│　　十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。　　　　　│
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　　│　　甲方：　　　　　　　　　　　 乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　姓名（簽名）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　單位名稱（蓋章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　地址：　　　　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　法定代表人：　　　　　　　　 委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　郵編：　　　　　　　　　　　 郵編：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　電話：　　　　　　　　　　　 電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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　　│　　工商營業(yè)執(zhí)照號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　帳號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　稅號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日│
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　　│　　簽證意見：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　簽證員：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽證機關（章）│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日│
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　　│　　附件一：施工內(nèi)容表（略）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　附件二：甲方提供的材料、設備清單（略）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　附件三：乙方提供的材料清單（略）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　附件四：工程項目變更單（略）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　附件五：工程質(zhì)量驗收單（略）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　附件六：工程保修單（略）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　附件七：施工業(yè)務通知單（略）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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