甲方： 　　乙方： 　　簽約地點(diǎn)： 　　簽訂日期： 年 月 日 　　出租方(甲方)： 　　聯(lián)系電話： 郵政編碼： 　　聯(lián)系地址： 　　承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 　　身份證號碼： 郵政編碼： 　　聯(lián)系地址： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 　　一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ，建筑面積為平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。 　　二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。 　　三、租金及其繳納辦法 　　1、租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。 　　2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金 元，(大寫： 　　元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在 日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。 　　3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當(dāng)月租金。 　　四、房屋的維修及保養(yǎng)：甲方在交付房屋給乙方使用時，應(yīng)保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课荨⑽锲贰⒃O(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 　　五、甲方的權(quán)利、義務(wù) 　　1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。 　　2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。 　　3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。 　　六、乙方的權(quán)利、義務(wù)： 　　1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。 　　2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。 　　3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。 　　4、從房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。 　　5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。 　　6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。 　　7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 　　8 、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前 日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。 　　9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。　　七、出租方與承租方的變更 　　1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 　　2、甲方出賣該房屋，須在 個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　八、違約責(zé)任： 　　1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。 　　3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。 　　4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的 %計收滯納金，逾期超過 個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。 　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。 　　7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)： 　　( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。 　　( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。 　　九、免責(zé)條件： 　　如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　十、合同的終止 　　1、符合下列條件之一，本合同終止 　　a、合同期滿; 　　b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時; 　　2、本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。 　　十一、合同的生效 　　本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。 　　十二、其它事項： 　　1、租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房，乙方應(yīng)給予配合。 　　2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。 　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。 　　4、其它： 　　甲方簽章： 乙方簽章： 　　簽約代表： 簽約代表： 　　簽訂日期： 年 月 日 　　簽約地點(diǎn)：