_____)房租賃合字號　　甲方(出租方)：__________　　乙方(承租方)：__________　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。　　第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況　　設施情況：　　1.__________________________________________________　　2.__________________________________________________　　3.__________________________________________________　　裝飾、裝修情況：　　1.天棚：__________________________________________________　　2.地面：__________________________________________________　　3.墻面：__________________________________________________　　4.________________________________________________________　　第三條乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：?　　1.____________________________________________________________　　2.____________________________________________________________　　3.____________________________________________________________　　第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。　　第七條租金結算時間和方式：______________________________　　第八條上述租金不包括：________________________________________　　該部分費用由乙方按實際發生額支付。　　?第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。?　　第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：?　　1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;　　2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。　　3.____________________________________________________________　　第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：?　　1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同;　　2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;?　　3.如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;　　4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;　　5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;　　6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：　　1) ____________________________________________________________　　2) ____________________________________________________________　　3) ____________________________________________________________　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：　　1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;　　2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續履行。　　3.______________________________________________________________________　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：　　1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;　　2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續履行。　　3.____________________________________________________________　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：　　1.因不可抗力的原因須提前解除的;　　2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。　　第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。　　第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第__________款約定方式解決：　　1.向__________仲裁委員會申請仲裁;?　　2.向人民法院起訴。　　第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商。　　第二十條本合同的附件有：　　1.__________________________________________________　　2.__________________________________________________　　3.__________________________________________________　　上述附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，房屋租賃管理部門一份。　　第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________　　甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______　　法定代表人：________法定代表人：________　　地址：______________地址：______________　　聯系電話：__________聯系電話：__________　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________　　委托代理人：________委托代理人：________　　附件(略)　　【簡單房屋租賃合同協議范本二】　　出租方(甲方)：________ 性別：____年___月____日出生　　承租方(乙方)：_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：　　一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生　　效。　　甲方：_____________聯系電話：_______________　　乙方：_____________聯系電話：_______________　　年月日