甲方：（出賣人）__________
    法定代表人：______________
    地址：____________________
    郵編：____________________
    電話：____________________
    傳真： ___________________    乙方：（買受人）__________
    地址：____________________
    郵編：____________________
    電話：____________________
    身份證號碼：______________　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況
    乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元（美元）/平方米， 總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）。戶型為 ________________。　　二、認購期間
    甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。　　三、定金
    本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元），（大寫）______________元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。　　四、付款方式
    乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。
　　1．一次性付款
　　2．分期付款：于簽約當日付 _______%，剩余房款在______ 日內分________ 次付清；
　　3．個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款。　　五、證明文件
    甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
　　1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________
　　2．政府立項證明證號：________________
　　3．房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：________________
　　4．國有土地使用權證書證號：________________
　　5．建設工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：________________
　　6．建設用地規(guī)劃許可證證號：________________
　　7．施工許可證證號：________________
　　8．房屋銷售許可證證號：________________　　六、甲方承諾
　　1．具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
　　2．在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。　　七、乙方承諾
    在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。 　　八、其他
   甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
　　1．甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
　　2．甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
　　3．甲、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。　　九、不可抗力
　　1．如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。
　　2．因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方：________________
法定代表人：__________
日期：________________乙方：________________
日期：________________