南寧住房公積金貸款指南
添加時間：2022-06-20 14:35:55
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貸款條件
普通商品房、經(jīng)濟適用住房、限價房提取：
一、從貸款申請時往前推算，連續(xù)12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應在不動產(chǎn)預告登記一年內(nèi)提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關(guān)部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請;商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請。
四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。
五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。
集資房、市場化運作房、危舊房改造住房貸款條件：
一、從貸款申請時往前推算，連續(xù)12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應在不動產(chǎn)預告登記一年內(nèi)提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關(guān)部]的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請;商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請。
四、購買危舊房改造住房的借款申請人及家庭，屬于第二套住房或第二次申請使用住房公積金貸款的，不受住房面積限制。
五、還建戶購買危舊房改造住房的借款申請人及家庭，如未使用或者使用過一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清的，不受住房套數(shù)限制。
貸款材料
共同材料
二代身份證
非繳存職工的收入證明
異地繳存使用證明及明細
根據(jù)不同情況提交不同材料
南寧住房公積金貸款材料
貸款額度及利率
貸款額度：
購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。
貸款利率：
貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
貸款期限
貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人(含其他共同申請人)法定退休時間后5年。
貸款償還
貸款首付比例、還款比例：
一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于20%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于40%。
二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的25%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的35%。
