鞍山公積金貸款額度及貸款利率是多少
添加時間：2022-07-21 10:05:48
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一、公積金貸款額度，由公積金中心根據(jù)借款申請人收入情況、信用情況、購房價格、借款期限、公積金繳存情況、貸款額占總價款比例等因素綜合評估確定。
二、公積金貸款額度按以下條件確定：
1.公積金貸款最高額度為80萬元，增加雙職工(夫妻雙方)繳存住房公積金商品房貸款的最高上限為80萬元，二手房貸款最高上限為70萬元；單職工繳存住房公積金商品房、二手房貸款的最高上限為40萬元。
注：當(dāng)公積金個貸率達到85%(含85%)以上時，設(shè)立流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8，貸款額隨調(diào)節(jié)系數(shù)而變化。
2.購買商品住房或經(jīng)濟適用住房，公積金貸款額度不得超過所購住房價格的80%
3.購買二手住房，公積金貸款額度不得超過房屋評估價值的70%
4.征收安置住房，公積金貸款額度不得超過安置住房需交納代建費金額
5.按借款申請人申請公積金貸款的額度和期限計算出的月還款額不得超過其家庭總收入的55%。借款申請人家庭月收入償還貸款本息后，人均生活費不得低于城市低保規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
6.繳存基數(shù)是我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)且繳存比例為5%的繳存職工申請公積金貸款，貸款額度不超過職工按目前公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)計算至退休所繳公積金總額的3倍
7.繳存基數(shù)低，繳存比例高的繳存職工，按實際工資收入(打印近6個月工資流水)計算貸款額且購房首付款不低于總房款40%
8.借款申請人家庭月收入扣除償還貸款本息和家庭生活費后仍有較高的還貸能力，審核的公積金貸款額度又不能滿足借款申請人需求的，可同時向受托銀行申請組合貸款。組合貸款最高額度由公積金中心確定。
9.異地繳存職工在戶籍所在地購買自住住房的，可申請辦理異地公積金貸款。雙職工繳存公積金購買商品房、二手房最高上限60萬，單職工繳存公積金的最高上限40萬元。
三、貸款利率
1.公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。
2.公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計算；公積金貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按新的利率規(guī)定執(zhí)行。
3.二次申請公積金貸款的，貸款利率按現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行。
4.借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定及《借款抵押合同》約定計收罰息。
