為貫徹落實省委、省政府“提高效率、提升效能、提增效益”行動，不斷優化辦事創業和營商環境，積極應對疫情影響，穩定住房消費，持續提升住房公積金服務水平，結合我市實際，從5月 16日起實施購買新建商品住房，職工可提取住房公積金支付首付款的政策。

一、提取額度如何測算？

公積金繳存職工購買新建商品住房支取住房公積金支付首付款，需根據所購房屋總價、公積金賬戶余額等因素進行綜合測算，與開發商約定首付比例，簽訂《商品房買賣合同》，其提取額度不得高于《合同》中約定的首付比例（金額）。

二、已申請提取支付首付款，還能再支取追加首付嗎？

繳存職工已申請支取住房公積金用于支付首付款后，不得再次支取住房公積金追加首付，即同一套住房只能提取一次用于支付購房款。

三、公積金歸集在異地的職工是否適用該政策？

公積金提取政策由職工繳存所在地制定，能否適用該政策提取公積金需參照繳存所在地公積金中心的規定。

四、開發企業要辦理什么手續才能讓職工購其商品房可申請辦理提取公積金支付首付款？

開發企業在漳州市住房公積金中心成功辦理樓盤報備手續，并已簽署《關于購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款操作細則》中所附的《承諾書》后，購買其商品房的職工才能申請辦理提取公積金支付首付款。

五、查詢打印個人公積金賬戶信息證明的渠道有哪些？

（一） 線上渠道：

1、閩政通APP：登錄閩政通APP選擇“公積金服務”，選擇“公積金服務”里的“證明打印”選項，“在公積金賬戶證明”欄中選擇所需證明進行查詢打印。

2、微信公眾號：登錄漳州市住房公積金中心微信公眾號，進入“辦事大廳”選擇“全部服務”，點擊“證明打印”中的“個人公積金繳存證明”進行打印。

3、網上服務大廳：登錄漳州市住房公積金中心網站進入網上辦事大廳，在“個人業務”中的“證明打印”進行打印。

（二）線下渠道：

職工可持身份證原件至漳州市轄區內住房公積金中心、行政服務中心服務大廳布設的漳州市住房公積金自助查詢機、“e政務”等自助服務終端打印。在建行繳存的職工，可到建行各網點智慧柜員機打印。

六、案例分析

職工A在漳州行政區域內某房地產公司樓盤看中一套商品房，意欲購買樓盤中的一套住房，該房屋系職工家庭首套住房，房屋總價為150萬元，購房首付款需支付房屋總價20%，即30萬元。按原有規定需自籌資金支付首付款后再根據需求提取住房公積金追加首付；新政策出臺后，職工A及其配偶可以使用公積金賬戶余額直接支付首付款。

①若職工A公積金賬戶余額為10萬元，配偶B公積金賬戶余額為15萬元，職工A和配偶B均繳存在漳州市住房公積金中心，則可使用這25萬元直接支付該套購房的首付款。了解到房地產公司已在漳州市住房公積金中心辦理樓盤報備、且已簽署《承諾書》，職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額（即30-25=5萬），并與房地產公司簽訂《商品房買賣合同》。

職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、身份證和婚姻關系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購房支付首付款業務并現場簽訂《授權委托書》。

②若職工A公積金賬戶余額為20萬元，配偶B公積金賬戶余額為25萬元（夫妻雙方公積金賬戶余額為45萬元，高于房屋總價的20%），個人希望支取所有公積金用于支付首付，則須根據個人首付意愿與開發商約定支付首付比例為30%，并簽訂《商品房買賣合同》；職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、身份證和婚姻關系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購房支付首付款業務，支取完整45萬元住房公積金轉入房地產公司的預售資金監管賬戶內用于支付首付款。

③若職工A公積金賬戶余額為20萬元，配偶B公積金賬戶余額為25萬元（夫妻雙方公積金賬戶余額為45萬元，高于房屋總價的20%），個人希望留存部分資金用于貸后還款，希望支取30萬元用于支付首付款，則根據約定的20%的首付比例簽訂《商品房買賣合同》；職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、身份證和婚姻關系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購房支付首付款業務，支取30萬元住房公積金轉入房地產公司的預售資金監管賬戶內用于支付首付，留存15萬元用于貸后還款2個月后辦理報賬式沖還貸業務（或貸后還款一年后辦理還貸支取業務）；

注：調整首付比例將同步影響貸款可貸額度（購房首付+貸款額度=房屋總價）。