保定市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0312-12329
辦公地址：?東寺大街22
官方網(wǎng)站：?https://bdgjj.baoding.gov.cn/
上班時(shí)間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節(jié)假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
保定住房公積金網(wǎng)?https://bdgjj.baoding.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：0312-12329
人工服務(wù)電話：0312-3195611(繳存)、3195600(貸款)
查詢時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30
查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
2021年保定公積金繳存比例為：
住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
2022年度保定市住房公積金繳存基數(shù)上限為19530元，下限為1900元。
(一)本人或?yàn)槲椿樽优徺I自住商品住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)租住公共租賃住房或無房職工租住商品住房的;
(四)償還貸款本息的;
(五)支付自住住房物業(yè)費(fèi)的;
(六)離休、退休的;
(七)死亡或已宣告死亡的;
(八)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(九)被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(十)因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(十一)到國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
(十二)在集中托管戶托管兩年以上的;
(十三)單位宣告破產(chǎn)的;
(十四)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
步驟一：
提出申請(qǐng)：職工向所在單位申請(qǐng)，并提供相應(yīng)材料，單位經(jīng)辦人負(fù)責(zé)初審。經(jīng)單位初審符合提取條件的，單位在提取申請(qǐng)書上蓋章，由經(jīng)辦人員向保定市住房公積金管理中心辦理支取手續(xù)。
步驟二：
辦理手續(xù)：通過核定后，中心出具《保定市住房公積金提取申請(qǐng)書》和《住房公積金提取清單》，并加蓋中心業(yè)務(wù)專用章和經(jīng)辦人印章。單位經(jīng)辦人員于當(dāng)天持中心出具的《保定市住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清單》和身份證到銀行申請(qǐng)支付。
步驟三：
公積金提取：銀行受理申請(qǐng)后，為提取職工開業(yè)儲(chǔ)蓄存單，辦理轉(zhuǎn)賬支付。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房：提取住房公積金存儲(chǔ)余額，但不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的價(jià)格(費(fèi)用)總額。
2、租住公共租賃住房：提取額度不超過房租支出總額;
3、租住商品住房：提取限額由管理中心按保定市市場(chǎng)租金水平和普通型住房面積標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定。
4、貸款購房提取：提取額度不超過購房首付款。
5、償還購房貸款本息：提取金額合計(jì)不得超過同時(shí)期還款金額，累計(jì)提取金額不得超過購房貸款本息之和。
6、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難：提取額度不超過所支付的費(fèi)用總額(患重大疾病可提取賬戶余額)。
全額提取：
? ? ? ??1、離休、退休的。一、貸款的對(duì)象是正常繳存住房公積金的職工。
二、貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
三、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
(一)合法、有效證明材料及證件;
(二)完全民事行為能力，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;
(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;
(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款，并具有合法、有效的證明材料;
(五)管理中心認(rèn)可抵押、質(zhì)押或保證的擔(dān)保;
(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。
(一)合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;
(二)個(gè)人信用報(bào)告;
(三)合法、有效的購建住房證明材料;
(四)合法、有效的擔(dān)保證明材料;
(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
步驟二：
等通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
步驟三：
簽訂合同：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
步驟四：
辦理抵押手續(xù)：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
步驟五：
銀行放款“受委托銀行拔付資金。
貸款額度：
?各縣（市、區(qū)）人民政府，市直各部門，各有關(guān)單位：
《保定市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》已經(jīng)保定市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將我市住房公積金貸款相關(guān)政策調(diào)整如下：
一、降低購房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例
購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%；購買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于30%。
二、實(shí)行差別化住房公積金貸款最低、最高額度
在原政策規(guī)定的最高貸款額度60萬元基礎(chǔ)上做如下調(diào)整：
1、單方繳存公積金的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款最低貸款額度30萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬元。
2、單方繳存公積金的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款額度60萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。
3、取得保定市人才引進(jìn)“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時(shí)間系數(shù)限制。
4、生育二孩的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，單方繳存公積金的申請(qǐng)公積金貸款最高額度80萬元；夫妻雙方繳存公積金的100萬元。
三、增加賬戶余額倍數(shù)和繳存時(shí)間系數(shù)測(cè)定繳存職工可貸額度
在具備正常還款能力情況下，借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時(shí)間系數(shù)核定，繳存時(shí)間系數(shù)如下：
四、辦理住房公積金貸款的借款人及配偶，在本區(qū)域繳存的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息（在貸款受理時(shí)直接辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)）。
五、原貸款管理辦法中的其他相關(guān)政策不變。
六、本通知適用于全市區(qū)域，自2022年8月1日起執(zhí)行。
? ? ? ? ? ? ? ? ? 保定市住房公積金管理委員會(huì)
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2022年7月4日
貸款利率：
貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。
貸款期限：
1、貸款年限最長(zhǎng)不超過30年(不能超過房屋使用年限);
2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;
3、借款人自貸款之日起到退休時(shí)不足30年的、經(jīng)管理中心審批后，其貸款期限一般最長(zhǎng)到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準(zhǔn))。
還款方式：
(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。