1、正常繳存住房公積金6個月以上(無欠繳、停繳);

2、申請時家庭無公積金貸款;

3、用于購建金華市范圍內的自住住房;

4、包括本次購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套;

5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);

6、在中國人民銀行征信系統(tǒng)中，貸款申請人和配偶近24個月內無連續(xù)三期或累計六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;

7、購買預售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月(含)內，所購住房的房屋主體已結頂，且已支付規(guī)定比例首付款;建造、翻建住房，領取規(guī)劃部門建房批文之日起12個月(含)內;大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個月內;

8、有已取得不動產權證書或房屋所有權證的房產作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔保;

9、頒發(fā)所購建住房的《不動產權證書》之日起十二個月(含)內;

10、銀行住房貸款轉住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個月內。

　　一、購商品房(期房承諾)

　　二、購商品房(期房其他房產證抵押)

　　三、購商品房(期房保證)

　　四、購二手房、商品房現(xiàn)房

　　五、銀行住房貸款轉公積金貸款(其他房產證抵押)

　　六、銀行住房貸款轉公積金貸款(先還清銀行貸款)

　　七、建造、翻建自住住房

　　八、拆遷安置房[承諾]

　　九、拆遷安置房(其他房產證抵押)?

　　十、購買經(jīng)濟適用房

　　一、購商品房(期房承諾)

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》

　　⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續(xù)，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，借款人、抵押人辦理房產正式抵押登記手續(xù)后，將《房屋他項權證》交中心。

　　⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉賬形式轉入售房單位。

　　⒌辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　二、購商品房(期房其他房產證抵押)

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記和其他房屋抵押登記手續(xù)，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)和《房屋他項權證》交中心。

　　⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉賬形式轉入售房單位。

　　⒌辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　三、購商品房(期房保證)

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續(xù)，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心。

　　⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉賬形式轉入售房單位。

　　⒌辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　四、購二手房、商品房現(xiàn)房

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地產交易所辦理房產抵押登記手續(xù)，將《房屋他項權證》交中心。

　　⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　⒌辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　五、銀行住房貸款轉公積金貸款(其他房產證抵押)

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》

　　⒊借款人、抵押人到市房地產交易所辦理房產抵押登記手續(xù),將《房屋他項權證》交中心。

　　⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，由受托銀行直接轉入貸款銀行的貸款賬戶內。

　　⒌住房公積金貸款發(fā)放后，借款人應在三十日內將原抵押在銀行的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》送到住房公積金管理中心，辦理抵押物變更手續(xù)。

　　⒍辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　六、銀行住房貸款轉公積金貸款(先還清銀行貸款)

　　⒈借款人還清銀行住房貸款，3個月內到公積金中心辦理轉貸手續(xù)。

　　⒉借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒊公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。

　　⒋借款人、抵押人到房地產交易所辦理房產抵押登記手續(xù)，將《房屋他項權證》交中心。

　　⒌借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　⒍辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　七、建造、翻建自住住房

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉建房價值按1300元/M2計算，屬出讓土地的出讓金另加入房屋總價。

　　⒊公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》

　　⒋借款人、抵押人到房地產交易所辦理房產抵押登記手續(xù),將《房屋他項權證》交中心。

　　⒌借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　⒍辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　八、拆遷安置房[承諾]

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市區(qū)住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉中心根據(jù)資料審定貸款申請，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人、抵押人按通知時間到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》

　　⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續(xù)，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，借款人、抵押人辦理房產正式抵押登記手續(xù)后，將《房屋他項權證》交中心。

　　⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉賬形式轉入安置拆遷房的單位。

　　⒌辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　九、拆遷安置房(其他房產證抵押) 購買經(jīng)濟適用房

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。

　　⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人、抵押人到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記和其他房屋抵押登記手續(xù)，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)和《房屋他項權證》交中心。

　　⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　⒌辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。

　　十、購買經(jīng)濟適用房

　　⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市區(qū)住房公積金個人住房貸款申請書》;

　　⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人、購買人到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》;

　　⒊借款人、購買人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續(xù)，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款通知》;

　　⒋購買人、售建房單位辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，并辦理房產正式抵押登記手續(xù)后，將《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《房屋他項權證》交中心;

　　⒌借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉賬形式轉入售建房單位;

　　⒍辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人、購買人須攜帶身份證。

金華住房公積金貸款額度

1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元

2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元

3.職工住房公積金月繳存額高于1000元(含)或月繳存工資基數(shù)高于4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。

等額本息還款方式

每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。