金華市公積金管理中心
服務熱線：?0579-12329
辦公地址：?金華市婺城區婺江東路66號二樓
官方網站：?http://zfgjj.jinhua.gov.cn/
上班時間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
1.金華住房公積金網上查詢系統：http://zfgjj.jinhua.gov.cn/
2.“浙里辦”：登錄“浙里辦APP—住房公積金”查詢
3.支付寶：登錄“支付寶—城市服務—公積金”查詢
自助查詢電話：0579-12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
金華市住房公積金管理中心
地址：金華市婺江東路66號二樓
電話：12329
金華市住房公積金管理中心蘭溪分中心
地址：蘭溪市振興路500號
電話：0579-88899466
金華市住房公積金管理中心東陽分中心
地址：東陽市東峴路42號
電話：0579-86647043（歸集），0579-86622773（貸款）
金華市住房公積金管理中心永康分中心
地址：永康市金城路21號行政服務中心一樓大廳
電話：0579-89265698
金華市住房公積金管理中心浦江分中心
地址：浦江縣月泉東路60號
電話：0579-84116908
金華市住房公積金管理中心武義分中心
地址：武義縣城南新區
電話：0579-88032011
金華市住房公積金管理中心磐安分中心
地址：磐安縣花月路211號建筑大廈3樓（輔樓）
電話：0579-84661655
金華公積金繳存比例為：5%-12%
金華市公積金繳存額度
金華市住房公積金月繳存額度為：180元 ≤額度≤5982元
1、購買自住住房，自頒發《不動產權證書》之日起未超過一年的;
2、建造、翻建自住住房，規劃部門建房批文未超過二年或自頒發《不動產權證書》之日起未超過一年的;
3、大修理自住住房且修理費用占總造價25%以上，取得危房鑒定報告或大修理證明未超過一年的;
4、償還購建自住住房貸款本息的;
5、在住房公積金繳存地(或工作地)城區無私有房產，且當年未因租房提取過住房公積金的;
6、享受最低生活保障的;
7、離休、退休的;
8、出國、出境定居的;
9、職工死亡或者被宣告死亡的;
10、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
11、戶口遷出本市行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的;
12、非本市戶籍的務工人員與單位終止勞動關系后，不再在本市就業并封存滿6個月以上的;
13、與所在單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的。
金華公積金窗口提取流程：
1、申請人向公積金中心提交申請提取材料。
2、經審核同意，所提取的住房公積金由中心直接轉入申請人銀行借記卡內。
注：申請人因特殊情況不能親自辦理住房公積金提取手續的委托他人代辦的，代辦人除攜帶申請人身份證原件、申請人銀行卡原件和被委托人個人承諾書外，還須攜帶本人身份證原件。
1.符合銷戶提取時，可提取本人住房公積金賬戶內的全部儲存余額。
2.職工購買、建造、翻建、大修理自住住房、支付房租及償還購房貸款本息時，申請提取住房公積金賬戶中的儲存余額，提取額到百元止且不超過用于所需住房消費總額。
3.職工及其配偶償還個人住房貸款的提取額，還款期內按年(月)償還貸款提取，提取額不超過上一年實際償還貸款本息額;一次性提前償還貸款,提取額不超過住房貸款余額。
4.租賃住房提取的，申請人及配偶合計提取額不超過當年支付房租總額，最高提取額每年不超過2萬元。
5.低保提取的，申請人和配偶每年提取一次。
參加了金華市住房公積金的人員，滿足以下非住房類提取條件之一，即可申請提取個人賬戶內的所有存款：
1、離休、退休的;
2、出國、出境定居的;
3、職工死亡或者被宣告死亡的;
4、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
5、戶口遷出本市行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的;
6、非本市戶籍的務工人員與單位終止勞動關系后，不再在本市就業并封存滿6個月以上的;
7、與所在單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的。
1、正常繳存住房公積金6個月以上(無欠繳、停繳);
2、申請時家庭無公積金貸款;
3、用于購建金華市范圍內的自住住房;
4、包括本次購建的住房，家庭現有住房不超過二套;
5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);
6、在中國人民銀行征信系統中，貸款申請人和配偶近24個月內無連續三期或累計六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;
7、購買預售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月(含)內，所購住房的房屋主體已結頂，且已支付規定比例首付款;建造、翻建住房，領取規劃部門建房批文之日起12個月(含)內;大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個月內;
8、有已取得不動產權證書或房屋所有權證的房產作抵押,或有已與公積金中心簽訂協議的售房單位作保證擔保;
9、頒發所購建住房的《不動產權證書》之日起十二個月(含)內;
10、銀行住房貸款轉住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個月內。
一、購商品房(期房承諾)
二、購商品房(期房其他房產證抵押)
三、購商品房(期房保證)
四、購二手房、商品房現房
五、銀行住房貸款轉公積金貸款(其他房產證抵押)
六、銀行住房貸款轉公積金貸款(先還清銀行貸款)
七、建造、翻建自住住房
八、拆遷安置房[承諾]
九、拆遷安置房(其他房產證抵押)?
十、購買經濟適用房
一、購商品房(期房承諾)
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
?、补e金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，借款人、抵押人辦理房產正式抵押登記手續后，將《房屋他項權證》交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
?、缔k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
二、購商品房(期房其他房產證抵押)
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾堎J款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
?、补e金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
?、辰杩钊?、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記和其他房屋抵押登記手續，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)和《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受托銀行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
?、缔k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
三、購商品房(期房保證)
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾堎J款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
?、辰杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
?、缔k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
四、購二手房、商品房現房
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾堎J款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
?、辰杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a交易所辦理房產抵押登記手續，將《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受托銀行辦理貸款發放手續。
?、缔k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
五、銀行住房貸款轉公積金貸款(其他房產證抵押)
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》
?、辰杩钊?、抵押人到市房地產交易所辦理房產抵押登記手續,將《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受托銀行辦理貸款發放手續，由受托銀行直接轉入貸款銀行的貸款賬戶內。
⒌住房公積金貸款發放后，借款人應在三十日內將原抵押在銀行的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》送到住房公積金管理中心，辦理抵押物變更手續。
?、掇k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
六、銀行住房貸款轉公積金貸款(先還清銀行貸款)
?、苯杩钊诉€清銀行住房貸款，3個月內到公積金中心辦理轉貸手續。
⒉借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
?、彻e金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
?、唇杩钊?、抵押人到房地產交易所辦理房產抵押登記手續，將《房屋他項權證》交中心。
?、到杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發放手續。
?、掇k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
七、建造、翻建自住住房
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾堎J款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
?、步ǚ績r值按1300元/M2計算，屬出讓土地的出讓金另加入房屋總價。
?、彻e金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》
?、唇杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a交易所辦理房產抵押登記手續,將《房屋他項權證》交中心。
?、到杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發放手續。
⒍辦理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
八、拆遷安置房[承諾]
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾堎J款材料，填寫《金華市區住房公積金個人住房貸款申請書》。
?、仓行母鶕Y料審定貸款申請，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人、抵押人按通知時間到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，借款人、抵押人辦理房產正式抵押登記手續后，將《房屋他項權證》交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入安置拆遷房的單位。
?、缔k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
九、拆遷安置房(其他房產證抵押) 購買經濟適用房
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人、抵押人到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
?、辰杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記和其他房屋抵押登記手續，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)和《房屋他項權證》交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發放手續。
⒌辦理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
十、購買經濟適用房
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾堎J款材料，填寫《金華市區住房公積金個人住房貸款申請書》;
?、补e金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人、購買人到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》;
?、辰杩钊?、購買人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》(預購商品房抵押權預告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款通知》;
?、促徺I人、售建房單位辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，并辦理房產正式抵押登記手續后，將《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《房屋他項權證》交中心;
?、到杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售建房單位;
?、掇k理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人、購買人須攜帶身份證。
金華住房公積金貸款額度
1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元
2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元
3.職工住房公積金月繳存額高于1000元(含)或月繳存工資基數高于4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。
等額本息還款方式
每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。