1、申請(qǐng)人本人及所在單位在住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶，住房公積金連續(xù)、足額繳存6個(gè)月以上;

2、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口及有效身份證明;

3、在本市購買自住房，有合法有效的購房合同或協(xié)議;

4、已支付首付的購房款;

5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力;

6、能提供合法有效(市住房公積金管理中心認(rèn)可)的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或有擔(dān)保能力的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保;

7、對(duì)自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證;

8、貸款人規(guī)定的其它條件。

1、寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表1份(須雙方本人簽字、指印);

2、購房人夫婦雙方單位情況證明2份(須雙方單位工資管理人員填寫并簽名);

3、購房人身份證復(fù)印件2份、配偶2份(二代身份證須雙面復(fù)印);

4、夫婦雙方戶口本復(fù)印件各2份(如變更欄無內(nèi)容，只復(fù)印本人所在頁);

5、20%以上的購房首付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件2份(收據(jù)上姓名須和購房人相同);

6、結(jié)婚證復(fù)印件2份(含內(nèi)容頁及照片頁，未婚的由單位出具未婚證明、離婚提供離婚證或判決書);

7、有效購房合同1份(按揭方式付款)

8、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　1、寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表;

　　2、借款人夫婦雙方單位情況證明一式兩份;

　　3、夫婦雙方身份證和戶口本簿復(fù)印件一式兩份;

　　4、借款人自籌30%以上的購房資金證明或預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件一式兩份;

　　5、夫婦雙方結(jié)婚證/離婚證/法院判決書復(fù)印件2份，未婚的由單位出具未婚證明1份，結(jié)婚證丟失的，且年齡較大的由單位出具證明;

　　6、購房合同;

　　7、抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押和證明;房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋估價(jià)證明，有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的其他抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。

　　二、供房單位或開發(fā)商應(yīng)提供的材料：(以下資料原件1份，復(fù)印件2份)

　　1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(定點(diǎn)圖、土地測(cè)量成果表);

　　2、國有土地使用證(建設(shè)用地許可證);

　　3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　4、建筑工程施工許可證(建設(shè)工程施工執(zhí)照);

　　5、建審平面圖;

　　6、商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證;

　　7、法人代碼證;

　　8、法人身份證;

　　9、組織機(jī)構(gòu)代碼證/經(jīng)營許可證;

　　10、貸款協(xié)議;

　　11、承諾書/協(xié)議書;

　　12、貸款人員名單(序號(hào)、姓名、購房詳細(xì)地址、面積、購房款)。

1、貸前咨詢：申請(qǐng)人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網(wǎng)站咨詢并領(lǐng)取相關(guān)表單。

2、貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及其配偶備齊相關(guān)材料，一起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)。

3、貸款審查與合同簽訂：管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審、審批三級(jí)審查程序，通過貸款審批準(zhǔn)予貸款的，通知借款人與受委托銀行簽訂借款合同;不準(zhǔn)予貸款的,由管理中心通知申請(qǐng)人,并說明理由。

4、辦理抵押擔(dān)保：貸款抵押擔(dān)保手續(xù)由房屋開發(fā)商到房地產(chǎn)管理部門辦理，時(shí)間長短視開發(fā)商辦理速度。

5、貸款發(fā)放：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，管理中心自接到抵押件5個(gè)工作日內(nèi)通知受托銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。

6、履約還款：借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當(dāng)月應(yīng)還款金額，直至結(jié)清全部貸款本息。

7、結(jié)清貸款：由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門撤銷抵押擔(dān)保等手續(xù)，領(lǐng)回抵、質(zhì)押物，借款合同終止。

等額本息還款方式：

住房公積金個(gè)人貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息方式歸還貸款。

等額本金還款方式：

貸款期間經(jīng)公積金管理中心同意，借款人可提前部分還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于10000元，并且須在正常還款滿12個(gè)月后方可辦理。