寶雞市公積金管理中心
地址：陜西省寶雞市金臺區(qū)| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
寶雞住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjj.baoji.gov.cn:9003/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
寶雞住房公積金管理中心
地址：陜西省寶雞市陳倉園市民中心東4樓
聯(lián)系電話(TEL)：86-0917-3901705，郵編：721000
寶雞市住房公積金管理中心(綜合計劃科)電話：86-0917-3901705
寶雞市住房公積金管理中心(歸集使用科)電話：86-0917-3901702
寶雞市住房公積金管理中心(信貸管理科)電話：86-0917-3901706
寶雞市住房公積金管理中心(會計結(jié)算科)電話：86-0917-3901704
寶雞市住房公積金管理中心(服務(wù)大廳/業(yè)務(wù)咨詢)
信貸業(yè)務(wù)(TEL)：86-0917-3901705
網(wǎng)絡(luò)中心(TEL)：86-0917-3901709
歸集、使用、會計業(yè)務(wù)(TEL)：86-0917-3901701
2020年度寶雞職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不高于12%。
2020年度寶雞住房公積金繳存基數(shù)范圍
月繳存基數(shù)上限
不得高于2019年度社會平均工資的3倍，即16746元/月；
月繳存基數(shù)下限
1.金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)、鳳縣繳存基數(shù)不得低于1700元/月。
2.岐山縣、眉縣、鳳翔縣、扶風(fēng)縣、千陽縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數(shù)不得低于1600元/月。
職工符合下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房房租超出家庭工資收入30%的;
非房屋類：
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
2、遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的;
3、離休、退休的;
4、出境定居的;
5、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的;
6、繳存職工與單位解除勞動關(guān)系并符合以下條件的;
(1)完全或部分喪失勞動能力;
(2)繳存職工戶口為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口的;
(3)繳存職工為本市戶口且與單位解除勞動關(guān)系一年未再就業(yè)的。
繳存職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
1、住房公積金被依法查封、凍結(jié)的;
2、購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;
3、以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的。
繳存職工申請?zhí)崛∽》抗e金需提供下列資料：
(1)《寶雞市住房公積金提取申請表》;
(2)繳存職工身份證復(fù)印件;
(3)職工單位代為辦理的，職工須在《寶雞市住房公積金提取明細(xì)表》上簽字，如因故不能簽字的，由單位出據(jù)原因說明，并加蓋公章。
繳存職工辦理住房公積金提取審批時，除提交上述辦理資料外，還須按不同情況提交有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件
步驟一：提出申請。向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明資料后，符合提取條件的，單位填寫《寶雞市住房公積金提取申請表》并加蓋公章;集體提取的單位填寫《寶雞市住房公積金提取申請表》和《寶雞市住房公積金提取明細(xì)表》并加蓋公章，提取公積金的職工應(yīng)在明細(xì)表上簽名。
步驟二：審批。單位經(jīng)辦人員或職工本人持單位蓋章的《寶雞市住房公積金提取申請表》，連同本辦法規(guī)定的相關(guān)證明資料的原件及復(fù)印件報管理中心審批。
步驟三：支取。管理中心對受理的提取申請，自受理之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。經(jīng)管理中心審核，準(zhǔn)予提取的，為其辦理提取支付手續(xù);不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)將申請資料退回，并告知原因。
溫馨提示：
1、由職工工作單位辦理審批和提取手續(xù);繳存職工與單位解除勞動關(guān)系的和財政集中支付的單位，職工本人可以直接辦理審批和提取手續(xù)。
2、繳存職工與單位解除勞動關(guān)系的填寫《寶雞市住房公積金個人提取審批表》，憑提取證明材料和本人身份證及復(fù)印件、銀行卡直接向管理中心申請，經(jīng)管理中心核實后辦理提取手續(xù)。
3、實行財政集中支付的全額撥款單位職工本人辦理個人公積金提取時，需填寫《寶雞市住房公積金個人提取審批表》，憑提取證明材料和本人身份證及復(fù)印件、銀行卡直接向管理中心申請，經(jīng)管理中心核實后辦理提取手續(xù)(集體辦理時參照第九條)。
4、提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可提出復(fù)核，管理中心接到復(fù)核申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)。
1、職工購買商品房、保障性住房、二手房、單位集資房、拆遷安置房、農(nóng)村建造、翻建自住住房、職工大修自住住房：申請?zhí)崛”救思捌渲毕涤H屬上一年度的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
2、繳存職工可提取的最高額度不超出以下規(guī)定限額：同一套房屋所有提取人的提取總額，不大于支付所購住房的總價款、建造大修自住住房的實際支出、當(dāng)期償還住房貸款本息之和或當(dāng)期實際支付的房租等實際支付額。
1、申請人本人及所在單位在住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶，住房公積金連續(xù)、足額繳存6個月以上;
2、申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口及有效身份證明;
3、在本市購買自住房，有合法有效的購房合同或協(xié)議;
4、已支付首付的購房款;
5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力;
6、能提供合法有效(市住房公積金管理中心認(rèn)可)的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或有擔(dān)保能力的企業(yè)或個人進(jìn)行擔(dān)保;
7、對自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證;
8、貸款人規(guī)定的其它條件。
1、寶雞市住房公積金委托貸款申請表1份(須雙方本人簽字、指印);
2、購房人夫婦雙方單位情況證明2份(須雙方單位工資管理人員填寫并簽名);
3、購房人身份證復(fù)印件2份、配偶2份(二代身份證須雙面復(fù)印);
4、夫婦雙方戶口本復(fù)印件各2份(如變更欄無內(nèi)容，只復(fù)印本人所在頁);
5、20%以上的購房首付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件2份(收據(jù)上姓名須和購房人相同);
6、結(jié)婚證復(fù)印件2份(含內(nèi)容頁及照片頁，未婚的由單位出具未婚證明、離婚提供離婚證或判決書);
7、有效購房合同1份(按揭方式付款)
8、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
1、寶雞市住房公積金委托貸款申請表;
2、借款人夫婦雙方單位情況證明一式兩份;
3、夫婦雙方身份證和戶口本簿復(fù)印件一式兩份;
4、借款人自籌30%以上的購房資金證明或預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件一式兩份;
5、夫婦雙方結(jié)婚證/離婚證/法院判決書復(fù)印件2份，未婚的由單位出具未婚證明1份，結(jié)婚證丟失的，且年齡較大的由單位出具證明;
6、購房合同;
7、抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押和證明;房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押房屋估價證明，有關(guān)資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的其他抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
二、供房單位或開發(fā)商應(yīng)提供的材料：(以下資料原件1份，復(fù)印件2份)
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(定點圖、土地測量成果表);
2、國有土地使用證(建設(shè)用地許可證);
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4、建筑工程施工許可證(建設(shè)工程施工執(zhí)照);
5、建審平面圖;
6、商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證;
7、法人代碼證;
8、法人身份證;
9、組織機構(gòu)代碼證/經(jīng)營許可證;
10、貸款協(xié)議;
11、承諾書/協(xié)議書;
12、貸款人員名單(序號、姓名、購房詳細(xì)地址、面積、購房款)。
1、貸前咨詢：申請人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網(wǎng)站咨詢并領(lǐng)取相關(guān)表單。
2、貸款申請：借款申請人及其配偶備齊相關(guān)材料，一起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請。
3、貸款審查與合同簽訂：管理中心自受理申請之日起10個工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審、審批三級審查程序，通過貸款審批準(zhǔn)予貸款的，通知借款人與受委托銀行簽訂借款合同;不準(zhǔn)予貸款的,由管理中心通知申請人,并說明理由。
4、辦理抵押擔(dān)保：貸款抵押擔(dān)保手續(xù)由房屋開發(fā)商到房地產(chǎn)管理部門辦理，時間長短視開發(fā)商辦理速度。
5、貸款發(fā)放：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，管理中心自接到抵押件5個工作日內(nèi)通知受托銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。
6、履約還款：借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當(dāng)月應(yīng)還款金額，直至結(jié)清全部貸款本息。
7、結(jié)清貸款：由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門撤銷抵押擔(dān)保等手續(xù)，領(lǐng)回抵、質(zhì)押物，借款合同終止。
等額本息還款方式：
住房公積金個人貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息方式歸還貸款。
等額本金還款方式：
貸款期間經(jīng)公積金管理中心同意，借款人可提前部分還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于10000元，并且須在正常還款滿12個月后方可辦理。