承德市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0314-12329
辦公地址：?承德市雙橋區(qū)武烈路77號
官方網(wǎng)站：?http://www.cdzfgjj.net/website/index.html
上班時間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
第一步：打開承德市住房公積金官網(wǎng)。官網(wǎng)地址：http://www.cdzfgjj.net/website/index.html
第二步：點擊網(wǎng)站首頁的“公積金查詢”按鈕。
第三步：在頁面中選擇輸入公積金賬號、職工姓名，填寫完畢后，點擊查詢;
渠道定位:
通過12329自動語音和12329人工客服提供咨詢、業(yè)務(wù)查詢、業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)。
客服熱線電話：12329
單位繳存部分最高為職工工資的12%，個人繳存部分最高為職工工資的12%；單位和個人繳存比例分別不得低于職工工資的5%。繳存單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。
1.承德2020年度(2020年7月1日至2021年6月30日)的住房公積金月繳存基數(shù)上限按照承德統(tǒng)計部門公布的2019年承德城鎮(zhèn)非私營單位從業(yè)人員月平均工資5567元的300%測算，月繳存基數(shù)上限為16701元，月繳存額上限為4008元。
2.承德2020年度(2020年7月1日至2021年6月30日)的住房公積金月繳存基數(shù)下限不得低于承德2019年職工最低工資標準。承德市區(qū)(雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、高新區(qū)、營子區(qū))月最低工資標準1790元，2020年度月繳存額下限為179元；平泉市、興隆縣、灤平縣、承德縣、寬城縣、豐寧縣、隆化縣、圍場縣月最低工資標準1680元，2020年度月繳存額下限為168元。
3.住房公積金繳存基數(shù)每年只允許調(diào)整一次，于每年匯繳7月住房公積金時調(diào)整執(zhí)行，且繳存人年度匯補繳總額不得超出年度繳存額上限。
4.中直、省直單位下設(shè)機構(gòu)和其他省市駐承單位須按照承德市繳存基數(shù)上限執(zhí)行。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的家庭自住住房的;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、本人和配偶無所有權(quán)住房，租住住房的月房租達到家庭月工資收入15%以上的;
4、支付公共租賃住房和公有住房租金的。
非房屋類：
承德公積金非房屋類提取條件
基本材料：
1、本人身份證及復(fù)印件
2、《住房公積金提取申請表》
根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
房屋類：
承德公積金房屋類提取材料
非房屋類：
承德公積金非房屋類提取材料
步驟一：
提出申請：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及承德市住房公積金提取申請書向中心指定的經(jīng)辦網(wǎng)點提出申請。
步驟二：
等通知：管理中心應(yīng)當依據(jù)不同提取情形對職工所提供的材料進行審核，并在受理之日起三個工作日(自受理日后的下一個工作日起算)內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。
步驟三：
公積金提取：經(jīng)審核符合提取條件的，市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶或符合中心要求的職工本人姓名的銀行借記卡內(nèi)。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房：支取額度為支取時職工住房公積金賬戶的存儲余額(支取至整百元)，且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的總價額。
2、償還購房貸款：提取的住房公積金額合計不得超過應(yīng)償還的貸款本息總額。
3、采用提前還貸方式或按年還貸方式：支取額度為職工支取時住房公積金賬戶的存儲余額(支取至整百元)，若選擇按年還貸方式的提取額不得超過12個月的還貸額。
4、城鎮(zhèn)最低收入家庭用于支付房租：提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過納入最低生活保障期間已支付的房租。
全額提取：
承德公積金全額提取條件
提取時間間隔：
1、一個公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)
2、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂或建設(shè)工程規(guī)劃許可證等頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。
到賬時間：4個工作日以內(nèi)
個人住房抵押貸款：
1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
2、借款人所在單位為其出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明;
3、購買住房的合同或協(xié)議;
4、首期付款憑證;
5、委托人要求提供的其他文件或材料。
6、委托人對借款人的申請及各項材料進行審查，審查合格后簽署意見，借款人憑委托人出具的委托貸款通知單，與受托人簽訂借款合同。
7、借款人與受托人簽訂借款合同后，到委托人認可的住房置業(yè)擔保機構(gòu)辦理貸款擔保手續(xù)，簽訂抵押反擔保合同。
8、委托人根據(jù)借款人所辦理的擔保手續(xù)和借款合同向受托人劃撥貸款資金。
步驟一：
貸款申請：借款人攜上述辦理材料向市住房公積金管理中心提出申請，并填報貸款審批表。
步驟二：
簽訂合同：借款人憑市住房公積金管理中心審批表到委托銀行簽訂借款合同。
步驟三：
辦理抵押手續(xù)：借款人憑借款合同到置業(yè)擔保公司簽訂擔保合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。
步驟四：
銀行放款：市住房公積金管理中心憑借款人簽訂的借款合同和擔保合同發(fā)放貸款。
個人住房抵押貸款額度：
公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍計算，最高額度一般不得超過15萬元。
貸款利率：
2015年度承德市貸款基準利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.00%;
(2)5年期以上的貸款利率為4.50%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.40%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.95%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
（一）提前還款
借款人正常還款一年以上的，可向當?shù)毓e金管理部申請?zhí)崆斑€貸。申請?zhí)崆皟斶€貸款時，可申請部分償還或全部償還。提前部分償還的，可使用個人公積金賬戶資金，但須留足6個月繳存余額，由中心劃扣還貸；提前全部償還貸款的，可申請使用公積金賬戶中的余額，當賬戶余額小于還貸額時，借款人應(yīng)先到銀行償還不足部分資金后，中心再劃扣相應(yīng)部分資金。
（二）按月提取還貸???? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
1、借款人償還公積金貸款期間，可與中心簽訂委托按月提取住房公積金協(xié)議，每月提取一次公積金，中心按月從借款人公積金賬戶代扣資金，劃轉(zhuǎn)到借款人還貸賬戶用于償還貸款。
2、有下列情形之一的委托提取協(xié)議解除：
（1）出現(xiàn)連續(xù)2次累計4次還貸逾期的。
（2）公積金連續(xù)欠繳3月以上的。
3、委托按月提取協(xié)議的重新簽訂：夫妻雙方均簽訂委托按月提取協(xié)議的，有一方協(xié)議解除，另一方連帶解除。①因還貸逾期協(xié)議解除的，正常還貸滿6個月以上時，可申請重新簽訂委托按月提取協(xié)議；②因欠繳公積金協(xié)議解除的，正常繳存后可重新簽訂委托按月提取協(xié)議；③因一方欠繳公積金協(xié)議解除的，另一方可重新簽訂委托按月提取協(xié)議。
4、委托按月提取金額的確定：當借款人家庭公積金月繳存額大于月還貸本息額時，按月還貸本息額提取劃轉(zhuǎn)到借款人還貸賬戶；當借款人家庭公積金月繳存額小于月還貸本息額時，按月繳存額提取劃轉(zhuǎn)到借款人還貸賬戶，因公積金繳存額增加，借款人可每年重新簽訂委托按月提取協(xié)議，直至月提取額滿足月還貸額為止。