大理市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0872-2319103
辦公地址：?大理州大理市龍山行政辦公區(qū)
官方網(wǎng)站：?http://www.dlzfgjj.com/
上班時間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
大理住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)
個人賬戶余額查詢：http://61.240.128.22:10080/wt-web-gr/grlogin
單位賬戶查詢：http://61.240.128.22:10080/wt-web-dw/login
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
2020年度大理單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入20%的;
非房屋類：
1、與單位終止勞動關(guān)系的;
2、調(diào)出大理州轄區(qū)工作的或者出國(境)定居的;
3、單位破產(chǎn)、關(guān)閉、改制的;
4、被單位開除公職的;
5、職工死亡或被宣告死亡的。
1、申請人身份證;
2、《大理州住房公積金管理中心提取申請表》;
3、申請人在繳存銀行系統(tǒng)內(nèi)開設(shè)的儲蓄卡(折)賬號;
4、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1、職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《大理州住房公積金管理中心提取申請表》上簽注單位意見，加蓋公章。
2、單位審核同意后，由職工本人(或授權(quán)單位經(jīng)辦人)持《大理州住房公積金管理中心提取申請表》及相關(guān)資料向住房公積金管理中心下屬管理部(以下統(tǒng)稱“管理部”)申請?zhí)崛∽》抗e金。
3、管理部審批權(quán)限內(nèi)的限額提取，管理部自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位或申請人。
4、符合提取使用條件，準(zhǔn)予提取的，由住房公積金管理中心或管理部按實(shí)際可提取金額出具《大理州住房公積金管理中心提取通知書》和提取有效憑證，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。受委托銀行只能將提取金額以轉(zhuǎn)賬方式存入本人的儲蓄卡(折)賬戶。
部分提取：
1、房租年支出超出家庭工資年收入規(guī)定比例的，經(jīng)管理部調(diào)查核實(shí)后批準(zhǔn)，按年提取。提取金額不超過房屋年租金總額。
2、購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還住房貸款本息的、房租支出超出家庭工資收入20%的，提取使用住房公積金的額度為可提取至職工提取時本人住房公積金存儲余額的千位，保留百位以后的金額。
3、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，同一行為可申請?zhí)崛∪伪救俗》抗e金，累計(jì)提取金額不超過購買、建造、翻建、大修住房總額，第二次、第三次提取使用本人住房公積金必須滿足第八條的規(guī)定，同時前后兩次提取間隔時間必須滿12個月。
4、提取住房公積金償還住房貸款本息的，還款滿一年(12個月)后，且還款信用良好的，從第二年開始每年可提取一次，第一次提取的金額不超過累計(jì)還款本息;第二次(含第二次)以上提取的金額不超過上一年還款本息;用于提前償還結(jié)清貸款本息的提取金額不超過貸款余額本息。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關(guān)系的;
3、調(diào)出大理州轄區(qū)工作的或者出國(境)定居的;
4、單位破產(chǎn)、關(guān)閉、改制的;
5、被單位開除公職的;
6、職工死亡或被宣告死亡的。
7、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金帳戶。
注：符合以上規(guī)定，提取職工住房公積金的，可提取公積金賬戶內(nèi)的全部余額，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
1、具有大理州常住戶口;
2、兩年內(nèi)購、建、修自住住房，并具有購、建、修自住住房合同、協(xié)議或有效證明;
3、申請借款前按時足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上并且一年內(nèi)未支取過住房公積金;
4、資信良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，沒有尚未還清的數(shù)額較大可能影響貸款償還能力的債務(wù);
5、購、建、修首套住房，建筑面積在90平方米(含)以下的，自籌資金已達(dá)所購、建、修住房總價(jià)款的20%以上;建筑面積在90平方米以上的，自籌資金已達(dá)所購、建、修住房總價(jià)款的30%以上;
6、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄綖楦纳凭幼l件而購、建第二套自住房時，自籌資金已達(dá)所購、建住房總價(jià)款的50%以上;
7、有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵(質(zhì))押物;借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)同時全額質(zhì)押本人和互保人的住房公積金繳存余額;
8、中心、受委托銀行規(guī)定的其他條件。
?項(xiàng)目??????????????
?
?
分類
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序號
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材? 料? 名? 稱
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份?? 數(shù)
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備????? 注
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驗(yàn)證原件
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復(fù)印件
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公共?? 材料
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1
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申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況、工資收入證明
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1
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2
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戶籍身份由當(dāng)?shù)毓簿殖鼍撸渌挠擅裾⒎ㄔ夯蚬ぷ鲉挝怀鼍?/div>
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2
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抵押物所有人、共有人以及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
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1
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2
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戶籍身份由當(dāng)?shù)毓簿殖鼍撸渌挠擅裾⒎ㄔ夯蚬ぷ鲉挝怀鼍撸▋H在用第三方房產(chǎn)抵押時出具）
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3
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抵押物房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證
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1
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2
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由當(dāng)?shù)胤抗懿块T或土地管理部門出具
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4
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抵押物評估報(bào)告
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2
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由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具
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5
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大理州住房公積金個人貸款審批表
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3
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由申請人向管理部領(lǐng)取并填寫
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6
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個人征信查詢報(bào)告
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1
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?住房公積金委托銀行出具????????????? （夫妻雙方）
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購 房
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商品房
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7
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30%以上購房首付款發(fā)票
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1
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2
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售房單位出具
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8
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商品房購銷合同
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1
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2
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開發(fā)商與申請人簽定（房管部門備案）
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二手房
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9
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二手房買賣合同
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1
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2
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買賣雙方簽定（房管部門備案）
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10
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契稅完稅發(fā)票
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1
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2
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由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局出具
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建房
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11
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土地使用權(quán)證或購地協(xié)議
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1
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2
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由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具或由開發(fā)商與申請人簽定
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12
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證
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1
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2
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由當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門出具
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大修理 自住房
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13
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房屋安全鑒定意見
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1
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2
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由有資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具
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14
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施工合同
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1
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2
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由申請人與施工方簽定
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1、貸款申請。借款人向管理中心提出借款申請，填寫《大理州住房公積金貸款審批表》，并按要求提交貸款所需材料;
2、貸前調(diào)查與資信評估。管理部在受理職工提出的借款申請后，審查《大理州住房公積金貸款審批表》和申請人繳存住房公積金、借款用途、資信、年齡等情況，并落實(shí)抵(質(zhì))押物，對照政策和法規(guī)規(guī)定的借款條件，組織人員實(shí)地調(diào)查，寫出調(diào)查報(bào)告，提出審查意見;
3、管理中心應(yīng)當(dāng)在借款人正式提出借款申請的15個工作日內(nèi)作出是否同意貸款、貸款額度和期限的決定，并及時通知借款人;
4、貸款審批。各管理部負(fù)責(zé)對資料進(jìn)行初步審核后，擬出貸款方案，提出審核意見。權(quán)限(由管理中心授權(quán))內(nèi)貸款自審自批;超權(quán)限貸款由管理部上報(bào)后，按規(guī)定審批;
5、貸款發(fā)放。根據(jù)貸款審批小組或中心領(lǐng)導(dǎo)的決定，2個工作日內(nèi)即書面通知受托銀行。受托銀行接到通知后，與借款人簽訂借款合同和抵押、質(zhì)押、保證合同及辦理抵(質(zhì))押登記后發(fā)放貸款。
貸款額度：
大理州住房公積金貸款最高額度為30萬元
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
