哈密市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
哈密住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)
個(gè)賬戶余額查詢：https://www.xinjianggjjwt.com/
單位賬戶查詢：https://124.117.245.67/login?service=http%3A%2F%2F218.84.108.2%3A7001%2Fwt-web-dw%2Flogin
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
哈密住房公積金管理中心
地址：哈密市天山西路29號(hào)
電話：0902-6970639
伊吾縣住房公積金管理部
地址：哈密地區(qū)伊吾縣振興西路177
電話：0902-6722923
巴里坤縣住房公積金管理部
地址：哈密地區(qū)巴里坤哈薩克自治縣漢城東路
電話：0902-6826628
2020年度哈密單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度哈密公積金繳存基數(shù)范圍
巴里坤縣、伊吾縣:1460元-21549元；
市直各部門單位、哈密市、中央自治區(qū)駐哈各單位:1540元-21549元
1、2020年度哈密單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。
2、實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
3、職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，不得低于哈密最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
一、職工有下列情形之一的，本人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購買、建造、翻建、大修自用住房;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)無房而租賃住房用于自住 ;
(四)遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(五)享受最低生活保障的。
二、職工有下列情況之一的，本人可申請?zhí)崛∽》抗e金：
(一)離休、退休的;
(二)部分、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(三)出境定居的。
三、工死亡或被宣告死亡，由繼承人或受遺贈(zèng)人辦理住房公積金提取手續(xù)。
1、職工提取住房公積金時(shí)須提供身份證及復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》，并按以下各條要求出具相關(guān)憑證。
2、職工同時(shí)提取配偶住房公積金金額的，須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件、配偶身份證及復(fù)印件、配偶簽署的授權(quán)委托書。
3、職工提取住房公積金委托他人辦理的，須提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件。
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《住房公積金提取申請書》。
2、職工憑提取憑證及單位出具的《住房公積金提取申請書》，到單位繳存住房公積金的管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金，管理部或分中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。
3、集中封存戶內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到封存的管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
4、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工憑身份證及復(fù)印件、管理部或分中心審批同意后的《住房公積金提取申請書》，到受托銀行辦理提取手續(xù)。
5、經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的，管理部或分中心告知申請人不準(zhǔn)予提取的原因。
住房裝修費(fèi)提取：住房裝修發(fā)票按票面金額提取，最高提取上限10萬元(夫妻合并計(jì)算)
購商品房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款
考取大專院校提取：應(yīng)不大于實(shí)際承擔(dān)的總額
重大疾病提取：不得超過自付部分
大修、翻建、建造自用住房提取：累計(jì)提取額不得超過《工程預(yù)算報(bào)告》中的預(yù)算價(jià)格
購買拍賣房、房改房、拆遷安置房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款
契稅和維修金提取：契稅完稅證和維修金發(fā)票按票面金額提取
物業(yè)費(fèi)提取：物業(yè)管理費(fèi)票據(jù)按票面金額提取
租房提取：
1、職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。
2、通過市場租賃住房的，提取上限每月1500元(夫妻合并計(jì)算)，一次最多提取12個(gè)月的租金，房租低于提取上限的按實(shí)際支出提取。
死亡提取住房公積金：本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額
集資房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款
退休提取、判處刑罰提取、解除合同、喪失勞動(dòng)能力、生活困難提取：本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額
購買二手房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)份額分別計(jì)算;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。
提取公積金還本中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
提取公積金還商貸、其他住房公積金管理中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
1、借款申請人在管理中心連續(xù)按月足額繳納住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)
2、個(gè)人住房公積金賬戶繳存狀態(tài)正常
3、 借款申請人及配偶在本中心和其他城市住房公積金管理中心無貸款記錄或僅有一次貸款記錄，且貸款已還清。(夫妻合并計(jì)算貸款次數(shù)，購買單位集資(統(tǒng))建房和單位房改房除外)
4、借款申請人及配偶的個(gè)人征信記錄符合管理中心的要求。
(一)基本材料：
1、借款人及配偶身份證(借款人4份，配偶3份)戶口本、(首頁，本人頁，配偶頁)結(jié)婚證復(fù)印件都各2份,不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、夫妻雙方收入證明，收入由單位財(cái)務(wù)科或人力資源部核準(zhǔn)后填寫，貸款人單位蓋章有效。借款人配偶未在本管理中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理中心出具未貸款證明。
3、在兵團(tuán)住房公積金網(wǎng)站下載《借款申請書》, 在電腦上填寫基本信息后打印4份。正反打在一張紙上。
(二)選擇材料：
商品房
1、購房者不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、契稅發(fā)票復(fù)印件2份
3、商品房預(yù)售合同原件1份，復(fù)印件1份
4、房產(chǎn)公司售房證明1份(內(nèi)容包括開戶行名稱和帳號(hào))
單位房改房
購房單位房改房提供：《單位出售公有住房審批表》、單位售房賬戶證明、補(bǔ)33%產(chǎn)權(quán)的需提供：《全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計(jì)算表》、及原(67%產(chǎn)權(quán))的《房屋所有權(quán)證》。
建造、翻建、大修自住住房
1、建造、翻建自住住房提供：規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算。
2、大修自住住房提供：房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算。
二手房
1、提供過戶到本人名下的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，根據(jù)計(jì)稅房價(jià)80%，計(jì)算貸款額。
2、轉(zhuǎn)讓合同原件、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。
單位集資(統(tǒng))建房
單位提供資料
1、發(fā)改委立項(xiàng)批文。
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
4、建筑工程施工許可證。
5、本人和單位簽訂的集資協(xié)議書。
6、集資單位證明(內(nèi)容包括集資單位在銀行開立的賬戶名稱、開戶行名稱、及開戶賬號(hào))。
注：以上資料是原件1份(單位蓋章)，復(fù)印件1份
1、申請受理：申請人持填妥的《個(gè)人住房公積金貸款申請審批資料》和原件，到購(建)房屋所在地的哈密市住房公積金管理中心下設(shè)的縣(市、區(qū))管理部(辦事處)咨詢辦理申請。
2、貸款審查：哈密市住房公積金管理中心依照有關(guān)政策規(guī)定和程序進(jìn)行審查，10個(gè)工作日內(nèi)提出是否給予貸款的意見。
3、簽訂貸款合同：哈密市住房公積金管理中心向經(jīng)審貸會(huì)審批同意的申請人開具《住房公積金委托貸款通知》，申請人到委托銀行辦理借款合同手續(xù)。
4、貸款發(fā)放：受委托銀行按借款合同的約定發(fā)放貸款，貸款資金通過轉(zhuǎn)賬方式支付。
貸款額度：
1.貸款的最高額度不得高于兵團(tuán)住房公積金管理委會(huì)的規(guī)定，目前最高額度50萬，且不高于所購自住住房價(jià)值的80%
2.商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款置換住房公積金貸款按銀行未結(jié)清貸款余額計(jì)算，且最高不超過50萬，超出部分請?zhí)崆皻w還，住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放的同時(shí)，必須結(jié)清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。
1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協(xié)議，委托銀行從借款人儲(chǔ)蓄卡直接扣劃還款。
2、柜面還款方式：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、信用卡或儲(chǔ)蓄卡到受委托銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)還款。
3、月繳存還月供方式：借款人連續(xù)足額按月繳納住房公積金，且按時(shí)償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時(shí)，借款人及配偶可使用個(gè)人繳存賬戶按月還款(具體按管理中心《住房公積金個(gè)人住房貸款委托扣款協(xié)議》)執(zhí)行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時(shí)，借款人及配偶可每年一次使用個(gè)人繳存賬戶余額用于還款。
4、提前還款:經(jīng)管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結(jié)清貸款本息。