凡住房公積金已按規(guī)定連續(xù)(繳存半年以上)、足額、及時存入公積金管理機構指定銀行專戶的職工，在購買改善性普通自住住房資金不足時，可申請住房公積金貸款。同時應具備的條件：

1、具有有效身份證件;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、購(建)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議、批復;

4、不低于規(guī)定比例的首期購房款;

5、同意按照公積金管理機構認可的擔保方式進行擔保;

6、法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的其他條件。

個人申請住房公積金貸款時，攜帶購(建)房資料可向公積金管理機構咨詢并填寫《漢中市個人住房公積金貸款申請審批表》，同時提交以下資料(所填表格樣本可在漢中市住房公積金管理中心門戶網站下載)：

個人資料：

1、借款人及配偶身份證復印件(二份);

2、借款人婚姻證明復印件(二份);

3、借款人及配偶收入證明(二份)(表內填寫);

4、個人信用報告(一份)(漢房金管[2010]26號文件規(guī)定);

5、借款申請人家庭成員及名下住房情況申報表(一份)或家庭住房成套數(shù)證明(一份)。

6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

　　1、預購商品房，實行樓盤準入制，開發(fā)商與公積金管理機構簽定《商品房銷售個人住房公積金貸款合作協(xié)議書》后，申請人須提供具有符合法律規(guī)定的購買住房合同(一份)和購房繳款憑證及復印件(二份);

　　2、單位集資建房，實行項目準入制。由建房單位向公積金管理機構提交《單位集資建(團購)房個人住房公積金貸款申報書》、建房審批資料;

　　3、建造、翻建自有住房，申請人須提供區(qū)、縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件(包括建房許可證等)和建房、翻建住房的工程預算報告一份;

　　4、大修住房，申請人須提供區(qū)、縣級及以上房管、規(guī)劃管理部門的批準文件、《房屋所有權證》、大修住房的工程預算報告一份;

　　5、購買、建造拆遷安置房(含移民搬遷)，申請人須提供安置部門制式的《拆遷安置協(xié)議》(建造拆遷的另需提供《建房用地通知書》和當?shù)卮迕裎瘑T會、鎮(zhèn)政府(辦事處)出具建房證明、建房合同及預算書)和繳納房款證明;

　　6、購買二手房，申請人須提供《房屋所有權證》、《房屋買賣契約》、契稅完稅發(fā)票;

　　7、個人住房商業(yè)按揭貸款轉住房公積金貸款，申請人須提供《購房合同》、銷售不動產發(fā)票、商貸的《借款合同》、已辦理的《房屋預告登記證明》或《房屋他項權證》或《預購商品房貸款抵押登記核準表》的原件或經商貸銀行蓋章確認的復印件;商貸銀行同意借款人提前歸還貸款余額的書面意見。

　　以上購(建)房資料2-7除原件外，須另提供一份復印件。

　　渭南市戶籍人員辦理港澳通行證需要注意以下事項：

　　1.軍人只需交驗身份證明，無須提供身份證戶口簿。

　　2.登記備案的國家工作人員，須按干部管理權限提交單位出具的《關于同意XXX申辦出入境證件的函》

　　3.申請人不得同時持有兩張(含)以上有效往來港澳通行證，不得同時持有兩個(含)以上同一前往地的有效簽注。

　　4.未滿16周歲或者已滿60周歲的申請人，或在同一受理機構、持用同一本證件再次申請同一事由簽注的申請人可以委托他人代辦。

　　5.已滿16周歲的大、中學校在校學生，由其所在學校出具意見。

　　6.國有企業(yè)、事業(yè)單位人員，由所在單位人事或者保衛(wèi)部門出具意見。

　　7.探望在港澳定居的親屬，1年內再次申請赴港澳探望同一親屬免交親屬關系證明。

　　8.持逗留簽注在香港或者澳門的內地居民，可通過香港或者澳門中國旅行社代為申請。

　　9.通過勞務經營公司赴香港或者澳門就業(yè)及其在香港或者澳門就業(yè)期間再次申請往來港澳通行證及簽注，須由商務部指定的勞務經營公司代為申請。勞務經營公司須事先將公司印章、負責人簽名等向勞務經營公司所在地市(地)公安機關出入境管理機構備案。

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。