涼山州市公積金管理中心
服務熱線：?0834-3236010
辦公地址：?涼山州西昌市龍眼井街237號
官方網(wǎng)站：?http://gjj.lsz.gov.cn/
上班時間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
涼山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjj.lsz.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
溫馨提示：
1.個人賬戶查詢初始密碼為000000，如忘記密碼請持本人身份證到各轄區(qū)公積金中心柜臺或自助終端修改密碼!
2，單位賬戶查詢需先請經(jīng)辦人攜帶身份證到繳存地公積金管理部門簽訂相關協(xié)議后即可開通網(wǎng)廳單位用戶功能。
熱線服務查詢電話：12329
涼山州住房公積金管理中心咨詢電話：0834-3302452
查詢時間：工作時間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還購房貸款本息的;
3.房租支出超出家庭工資收入15%的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、與單位終止勞動關系，超過一年未再就業(yè)的;
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
6、患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的。
單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房辦理首付提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.建設行政主管部門的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)；
(3)購房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房辦理首付提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.購房合同；
5.房屋信息備案表；
6.付款收據(jù)；
7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
二手房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.過戶后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.建設行政主管部門的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)；
(3)購房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.購房合同；
4.房屋信息備案表；
5.付款收據(jù)；
6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
購買自住住房一次性提取住房公積金資料：
(一)購買商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.購房合同；
4.房屋信息備案表；
5.付款收據(jù)；
6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
(二)單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.建設行政主管部門的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)；
(3)購房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
(三)二手房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.過戶后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
注：以上購、建房相關資料需帶原件與復印件各一份，驗原件收取復印件。
購買自住住房首付提取住房公積金的資料：
(一)購買商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.購房合同；
5.房屋信息備案表；
6.付款收據(jù)；
7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
(二)單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.建設行政主管部門的審批資料：
5.《施工許可證》；
6.房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)：
(1)購房協(xié)議或合同;
(2)付款收據(jù);
(3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
三、二手房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明過戶后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
注：以上購、建房相關資料需帶原件與復印件各一份，驗原件收取復印件。
償還住房貸款提取住房公積金資料：
(一)公積金貸款(不含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款)：
1.每年辦理一次：
(1)額度確認書；
(2)公積金支取申請書；
(3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
2.一次性還清：
(1)額度確認書;
(2)銀行貸款余額證明;
(3)公積金支取申請書;
(4)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
(二)商業(yè)按揭貸款(含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款)：
1.每年辦理一次：
(1)貸款合同;
(2)額度確認書;
(3)公積金支取申請書;
(4)銀行貸款還款證明(一年12期還款金額);
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)
2.一次性還清：
(1)貸款合同；
(2)額度確認書；
(3)公積金支取申請書；
(4)銀行同意一次性結清貸款的余額證明；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結婚證)。
注：以上商業(yè)貸款合同、購房合同、付款發(fā)票、婚姻狀況證明需帶原價與復印件各一份
租住住房提取住房公積金資料：
1.工作所在地無自住房證明(工作所在地房管部門出具);
2.相關信息填寫完整的《繳存職工租住住房提取住房公積金申請表》(基本信息、本人聲明、單位意見等);
3.申請?zhí)崛∨渑紟粲囝~的提供配偶身份證和婚姻證明。
非房屋類提取材料：
一、職工離、退休的
提供離、退休證或相關審批表。
二、職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
提供終止勞動關系證明、縣級以上鑒定機構的《傷病職工勞動能力鑒定表》。
三、職工與單位終止勞動關系并超過一年未再就業(yè)
提供終止勞動關系證明。
四、職工死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈人提供醫(yī)院的
死亡通知書或公安部門的戶口注銷證明。
五、職工出境定居的
提供公安機關的相關證明。
1.申請。填寫《住房公積金支取申請書》等表格一式二份。
2.審核。單位對職工申請進行審定核實，符合條件的，單位在《住房公積金支取申請書》上加蓋公章。
3.審批。單位承辦住房公積金繳存人員持職工提取住房公積金的手續(xù)資料和單位審批的資料報住房公積金管理機構審批。
4.支付。管理機構審批后，符合條件、資料齊備的，在三個工作日內(nèi)批準辦理完畢;
5.備案。職工提取住房公積金手續(xù)后，應將住房公積金管理機構審批的相關資料一份返還所在單位備案。
部分提?。?/strong>
1.職工購買、建造、翻建、大修自住住房辦理一次提取手續(xù)，提取金額以百元為單位
2.償還購房貸款本息的;，可每年提取住房公積金余額提取總額不得超過住房貸款總額。
3.一次性償還貸款，夫妻雙方提取住房公積金合計不能超過貸款剩余本息，以后年度不再提取。
4.職工租住普通住房需要辦理住房公積金提取的，提取額度為超出家庭收入15%部分。
5.本人、配偶及直系血親等重病、大病的,可提取本人和其配偶的住房公積金繳存余額，但不超過該次疾病的醫(yī)療總費用
6.遭遇重大自然災害或交通事故合計提取最多不超過處理災難事故所需費用的住房公積金。
全額提?。?/strong>
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、與單位終止勞動關系，超過一年未再就業(yè)的;
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
注：符合以上提取情形之一的，只能所在單位為申請職工辦理住房公積金終止繳存手續(xù)后并且已結清住房公積金貸款本息，才能一次性全額提取職工個人賬戶內(nèi)的存儲本息，同時注銷個人賬戶。
1、按時、足額繳存住房公積金半年以上(連續(xù)6個月以上);
2、按申請之日起反推，連續(xù)6個月單位未繳存住房公積金，職工本人一年以內(nèi)辦理過支取業(yè)務，不予辦理;
3、無任何房屋貸款、無擔保;
4、信用要求：貸款申請人夫妻雙方的信用報告，任意一方信用報告上逾期數(shù)連續(xù)達到三期或累計達到6期的，不能申請貸款;
5、兩年以內(nèi)購買的自住住房(即按申請之日起往前推);
6、兩套以內(nèi)住房(含兩套);
7、公積金中心規(guī)定的其他條件。
商品房
(一)夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章);
(二)夫妻雙方身份證及戶口簿;
(三)婚姻證明(結婚證、離婚證、民政局出具單身證明);
(四)銀行提供的個人信用報告
(五)購房所在地的查房資料;
(六)備案表、購房合同、付款收據(jù)(首付20%);
(七)工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務公章;
(八)抵押評估報告。
二手房
1、夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章)(審核原件，復印件2份);
2、夫妻雙方身份證及戶口簿(審核原件，復印件2份);
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、民政局出具單身證明)(審核原件，復印件2份);
4、工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務公章 (原件1份，復印件1份);
5、銀行提供的個人信用報告(原件1份，復印件1份);
6、購房所在地的查房資料(原件1份，復印件1份);
7、買賣協(xié)議、買方付款憑據(jù)、完稅發(fā)票(協(xié)議房價與完稅房價應一致)(審核原件，復印件2份);
8、抵押評估報告(原件2份)。
商業(yè)貸款轉公積金貸款：
1、住房公積金個人貸款申請表(蓋章)
2、夫妻雙方公積金繳存證明(蓋章)
3、夫妻雙方身份證和戶口本
4、婚姻證明(結婚證、離婚證、民政局出具的單身證明)
5、夫妻工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水帳且加蓋銀行公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務公章(不能只有貸款人一個人的，所在那一篇的所有人都要打印)
6、夫妻雙方銀行信用證明
7、購房地查房證明銀行出具的商業(yè)貸款轉公積金貸款的函
注：所有的資料準備一式兩份，(提供原件的只準備一份復印件);貸款申請人需提供原件在公積金管理機構進行審核
1.借款職工本人到住房公積金管理中心提出貸款申請
2.符合貸款條件的職工領取《住房公積金個人貸款申請表》和需要提供資料的清單
3.借款人聯(lián)系中心指定的評估機構對用于抵押的房產(chǎn)進行評估
4.借款人填寫《住房公積金個人貸款申請表》加蓋公章，并提供貸款所需資料的原件，復印件一式兩份，原件審核后當即退還借款人
5.中心接收職工貸款資料在十五個工作日內(nèi)經(jīng)三級審查后作出是否準予貸款的決定
6.中心將準予貸款的職工貸款資料轉交受委托貸款銀行通知借款人辦理貸款手續(xù)
7.貸款銀行審查職工貸款資料后，通知經(jīng)審合格的職工簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《扣劃款協(xié)議》
8.如果職工用于抵押房產(chǎn)是公有住房及經(jīng)濟適用住房的，須持《房屋產(chǎn)權證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門申請并填寫《公有住房及經(jīng)濟適用住房抵押申請表》
9.如果職工用于抵押的房產(chǎn)是第三人的房產(chǎn)的，須持《房屋產(chǎn)權證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到公證處辦理公證手續(xù)
10.職工持《借款合同》、《抵押合同》、《公有住房及經(jīng)濟適用住房抵押申請表》、《公證書》等到西昌市房管局辦理《房屋抵押它項權證》
11.借款銀行以轉帳的方式將貸款轉入售房單位或售房人賬戶
12.職工根據(jù)《扣劃款協(xié)議》按月將應還本息額存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠實施扣款
貸款額度：
繳存職工在西昌市購房最高貸款額度為60萬;
在成都購房最高貸款額度為50萬;
在德昌、會理、會東、冕寧、木里縣購房貸款最高額度為40萬;
在寧南、越西、鹽源縣購房貸款最高額度為35萬;其余各縣最高貸款額度為25萬
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。