漯河市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0395-2170506
辦公地址：?漯河市黃山路119號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.luohegjj.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五上午9:00-11:30,下午14:30-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
漯河住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://puser.hnzwfw.gov.cn:8081/login
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
2020年度漯河住房公積金繳存比例為單位和職工個(gè)人各5%-12%，自主繳存人員繳存比例為10%-24%。
房屋類：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的
2、償還購(gòu)房貸款本息的
3、房租超出家庭工資收入15%的
非房屋類：
1、退休的;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并符合下列條件之一的：
①完全喪失勞動(dòng)能力的;
②非本市行政區(qū)域戶口或農(nóng)業(yè)戶口的;
③在職期間被判刑的;
④未重新就業(yè)滿兩年的;
⑤戶口遷出本市行政區(qū)域的;
⑥到高校上學(xué)的;
⑦生活困難，正在領(lǐng)取最低生活保障金的。
3、由以下兩種原因造成家庭生活嚴(yán)重困難的：
①職工本人及其配偶、父母、子女患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重病的。
②因不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的。
4、出境定居的
5、職工在本省各省轄市行政區(qū)域之間工作調(diào)動(dòng)并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的;
6、死亡或被宣告死亡的。
1、身份證;
2、本人漯河本地中行、建行、工行銀行卡;
3、加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請(qǐng)書》。(夫妻雙方都提取的需提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份)
4、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請(qǐng)書》(與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的不需提供此項(xiàng))。
2、職工憑提取憑證及單位出具的加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請(qǐng)書》，到住房公積金的中心窗口或縣管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，中心窗口或縣管理部辦理提取手續(xù)。
全額提取：
1、退休的;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并符合下列條件之一的：
(1).完全喪失勞動(dòng)能力的;
(2).非本市行政區(qū)域常駐戶口或農(nóng)業(yè)戶口的;
(3).在職期間被判刑的;
(4).未重新就業(yè)滿二年的;
(5).戶口遷出本市行政區(qū)域的;
(6).到高校上學(xué)的;
(7).生活困難，正在領(lǐng)取最低生活保障金的。
3、出境定居的;
4、生活困難，正在領(lǐng)取最低生活保障金的。
符合以上情形提取住房公積金的，同時(shí)可提取配偶本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
部分提取：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能一次性提取申請(qǐng)前的住房公積金存儲(chǔ)余額，且合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。
2、償還購(gòu)房貸款本息的，提取職工本人及其配偶住房公積金余額的，本人及配偶可在償還全部貸款本息時(shí)一次性辦理提取，也可以每年辦理一次提取，但每次提取金額不得超過(guò)未償還的住房貸款本息。
3、職因職工本人及其配偶、父母、子女患重大疾病引起家庭大額資金支出的，住房公積金提取金額不得超出醫(yī)藥費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。因不可預(yù)見的事故、災(zāi)難引起家庭大額支出，且個(gè)人負(fù)擔(dān)部分超過(guò)家庭年收入的，住房公積金提取金額不得超出個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。
4、職工本人及其配偶的住房公積金用于支付房租的，每年可提取一次，提取額度按以下方式計(jì)算：提取額=(月住房租金-月家庭夫妻工資收入×15%)×支付房租月數(shù)。
1、借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
2、必須是參加住房公積金制度，按規(guī)定及時(shí)足額繳存住房公積金或支取住房公積金后及時(shí)足額繳存住房公積金半年以上的,具有完全民事行為能力的在職職工。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
4、有不低于所購(gòu)建自住住房全部?jī)r(jià)款規(guī)定比例的自籌資金;
5、必須購(gòu)建本市區(qū)域內(nèi)自住住房;
6、必須提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
購(gòu)買商品房貸款應(yīng)提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會(huì)證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印住址頁(yè)和本人單頁(yè)1份);
4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明”;
5.備案購(gòu)房合同原件(未備案合同1份，備案合同首頁(yè)復(fù)印件1份),購(gòu)房人為借款人;
6.購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)原件(復(fù)印件1份);
7.借款人本人銀行卡(中行、建行或工行，復(fù)印件2份);
8.銀行出具征信報(bào)告;
9.低于4%的契稅稅票原件(復(fù)印件1份)或房屋查檔證明;
10.中心認(rèn)可的擔(dān)保方式：(原則上中心要求以所購(gòu)房屋抵押貸款)：
(1)期房按揭：即以所購(gòu)商品房(期房)進(jìn)行抵押，提供以上資料即可。能否期房按揭可查詢網(wǎng)站上“住房公積金貸款按揭協(xié)議簽訂情況一覽表”。
(2)現(xiàn)房抵押：即以現(xiàn)房(辦理過(guò)房產(chǎn)證的房屋)進(jìn)行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
(3)個(gè)人擔(dān)保：即以財(cái)政全供在編正式人員保證擔(dān)保的，需要提供以下資料：①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政章;③在編人員花名冊(cè)。
購(gòu)買二手房貸款應(yīng)提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會(huì)證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印首頁(yè)和本人單頁(yè)1份);
4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;
5.過(guò)戶后房產(chǎn)證原件(復(fù)印件1份);
6.契稅票原件(復(fù)印件1份)，二套房的還需提供房屋查檔證明;
7.購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)原件(復(fù)印件1份);
8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件;
9.借款人本人銀行卡(中行，建行或工行，復(fù)印件2份);
10.銀行出具征信報(bào)告;
11.擔(dān)保方式：
現(xiàn)房抵押：即以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
備注：購(gòu)房手續(xù)一年內(nèi)有效。
自建、翻建、大修自住住房貸款應(yīng)提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會(huì)證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印住址頁(yè)和本人單頁(yè)1份);
4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;
5. 其中：(1)自建、翻建房的，應(yīng)提供土地使用證、規(guī)劃許可證、施工單位出具的工程預(yù)算清單、建造房屋主體完工的證明材料;(2)大修房的應(yīng)提供所修房屋的房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定部門出具的房屋大修鑒定報(bào)告、施工單位出具的工程預(yù)算清單和30%以上自有資金證明;
6.借款人本人銀行卡(中行，建行或工行，復(fù)印件2份);
7.銀行出具征信報(bào)告;
8.房屋查檔證明;
9.中心認(rèn)可的擔(dān)保方式：
(1)現(xiàn)房抵押：即以現(xiàn)房(辦理過(guò)房產(chǎn)證的房屋)進(jìn)行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
(2)個(gè)人擔(dān)保：即以財(cái)政全供在編正式人員保證擔(dān)保的，需要提供以下資料：①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政公章;③在編人員花名冊(cè)。
備注：
1、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)工程進(jìn)度需達(dá)到一半以上。
2、建、修房批準(zhǔn)文件一年內(nèi)有效。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會(huì)證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印住址頁(yè)和本人單頁(yè)1份);
4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;
5.購(gòu)房合同或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件、全額付款票據(jù)和契稅稅票原件(復(fù)印件各1份);
6.銀行借款合同原件;
7.銀行貸款結(jié)清單;
8.借款人本人銀行卡(中行、建行或工行，復(fù)印件2份);
9.銀行出具征信報(bào)告;
10.低于4%的契稅稅票原件(復(fù)印件1份)或房屋查檔證明;
11.中心認(rèn)可的擔(dān)保方式：(原則上中心要求以所購(gòu)房屋抵押貸款)：
(1)期房按揭：即以所購(gòu)商品房(期房)進(jìn)行抵押，提供以上資料即可。能否期房按揭可查詢網(wǎng)站上“住房公積金貸款按揭協(xié)議簽訂情況一覽表”。
(2)現(xiàn)房抵押：即以現(xiàn)房(辦理過(guò)房產(chǎn)證的房屋)進(jìn)行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
(3)個(gè)人擔(dān)保：即以財(cái)政全供在編正式人員保證擔(dān)保的，需要提供以下資料：①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政公章;③在編人員花名冊(cè)。
1、受理申請(qǐng)。借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，在申請(qǐng)時(shí)借款人及配偶需提供身份證明，單身提供未婚(未再婚)證明、配偶未繳存公積金的需提供單位或所在村(居)委會(huì)證明、購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的相關(guān)材料、擔(dān)保及個(gè)人征信報(bào)告等證明材料。
2、審核決定。中心受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人申請(qǐng)貸款的資格、資信狀況、擔(dān)保等進(jìn)行審核，經(jīng)過(guò)審查，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予發(fā)放貸款的決定。
3、通知借款人并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。準(zhǔn)予貸款的，通知借款人和中心以及委托銀行三方簽訂《借款合同》，通知保證人或抵押人和中心簽訂《保證合同》或《抵押合同》(抵押的需辦理抵押登記手續(xù))。
4、發(fā)放貸款。貸款手續(xù)辦完后，中心通知委托銀行向借款人發(fā)放貸款。
貸款額度：
1、漯河市個(gè)人住房公積金貸款最高額度將調(diào)整為夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;一方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。
2、購(gòu)買第二套改善性普通自住住房的繳存職工，可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，貸款額度比照首套房執(zhí)行，貸款利率依據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
