| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
銅川住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjjwx.tongchuan.gov.cn/tcnt/login.do
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
2020年度銅川住房公積金繳存比例個人部分和單位補貼部分均不得低于5%，不得高于12%。
2020年度銅川住房公積金月繳存基數(shù)上限
不超過2019年度銅川在崗職工月平均工資3倍，即16707元。
2020年度銅川住房公積金繳存基數(shù)下限按銅川最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
(1)王益區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1700元/月;
(2)印臺區(qū)、耀州區(qū)、宜君縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1600元/月。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭收入15%的部分;
非房屋類：
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(三)調(diào)離或戶口遷出銅川行政區(qū)域的;
(四)出境定居的;
(五)職工死亡或被宣告死亡的;
(六)其它文件明確規(guī)定的
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件;
2、《住房公積金支取申請書》(在中心網(wǎng)站下載，并加蓋單位財務(wù)預(yù)留印鑒，以下簡稱《支取申請書》);
3、本人銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件。
注：職工直系親屬同時提取住房公積金的，應(yīng)同時提供有效關(guān)系證明;委托他人辦理(不含單位統(tǒng)一辦理)住房公積金提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)提供委托人和受委托人的身份證原件及復(fù)印件。
1、職工持提取所需資料及加蓋單位財務(wù)預(yù)留印鑒的《支取申請書》，到單位繳存公積金所在轄區(qū)的服務(wù)大廳提出申請。
2、對符合提取條件的申請，由工作人員受理并打印提取憑證，由單位或個人簽字確認后領(lǐng)取回執(zhí)。經(jīng)審查不符合提取條件的，由工作人員一次性告知職工不準(zhǔn)予提取的原因，并退回資料。
3、經(jīng)公積金中心審批準(zhǔn)予提取的，在5個工作日內(nèi)將提取額直接以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至職工提供的個人銀行賬戶。
4、公積金中心各服務(wù)大廳于每月10—20日內(nèi)集中辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，職工可持相關(guān)資料直接辦理或由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理。
部分提取：
1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房，可以部分提取住房公積金存儲余額，但不超過購買、建造、翻建、大修自住住房總費用(含直系親屬提取額)。
2、職工償還個人住房貸款本息(包括住房公積金貸款、商業(yè)性住房貸款)提取住房公積金時，在還款期間內(nèi)，每年可提取一次借款人夫婦雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，且當(dāng)年提取額不得超過貸款余額，直至貸款結(jié)清為止。提前結(jié)清貸款的，提取額不得超過提前結(jié)清金額。職工夫婦雙方還貸期間累計提取額合計不得超過貸款總額。
3、房租超出家庭工資收入15%，可以申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租、物業(yè)管理費(房租、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)不高于當(dāng)?shù)仄骄鶚?biāo)準(zhǔn))，提取金額不超過當(dāng)年實付房租和物業(yè)管理費的總額。
4、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患重大疾病造成家庭生活嚴重困難時，可以申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過醫(yī)療費個人負擔(dān)部分。
5、部分提取，只能提取上年結(jié)轉(zhuǎn)部分(每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn))，提取金額以千元為單位。
全額提取：
(一)退休的;
(二)出境定居的;
(三)與單位解除勞動關(guān)系且一年內(nèi)未就業(yè)的;
(四)死亡或被宣告死亡的。
注：職工死亡或被宣告死亡的，其法定繼承人或者受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無合法法定繼承人或受遺贈人的，其住房公積金賬戶的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
1、具有銅川市城鎮(zhèn)常住戶口及有效居留身份。
2、有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力。
3、第一套房支付所購住房房價款的30%，第二套房支付所購住房房價款的50%。
4、能夠提供購房的有效證明文件及資料。
5、有住房公積金管理中心認可的房產(chǎn)作低押或提供有效的質(zhì)押。
1、《個人住房公積金借款申請審批表》原件一式兩份，審批表收入情況須如實填寫，夫妻雙方單位需加蓋單位公章、法人簽字。
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份。
3、公積金擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件一份(根據(jù)中心要求提供)。
4、借款人在中心貸款委托銀行開立的銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件二份。
5、中國人民銀行或委托銀行出具的借款人夫妻雙方的信用報告原件各一份。
1、借款人持相關(guān)證明材料提出借款申請;
2、住房公積金中心及管理部收件、簽定個人住房公積金委托借款合同并進行審批;
3、住房公積金貸款委托銀行進行審批并簽署意見;
4、借款人持相關(guān)資料辦理借款擔(dān)保手續(xù);
5、住房公積金貸款委托銀行根據(jù)合同及相關(guān)資料發(fā)放借款。
(一)購買現(xiàn)房、期房及自建住房的最高貸款限額為30萬元;
(二)裝修自住住房的，貸款最高限額為10萬元。
第十三條 貸款額度在不超過最高限額的前提下，參照以下核定：
(一)購買商品房、保障性住房的，貸款額度不得超過房屋價值或抵押房產(chǎn)評估值的70%;
(二)建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質(zhì)機構(gòu)出具的工程預(yù)算造價的50%，且不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%;
(三)裝修自住住房的，貸款額度不超過被裝修房產(chǎn)評估值的70%，且不得超過裝修預(yù)算。
(四)異地購房的，貸款額度不得超過所購房屋價值及公積金中心認可的抵押房屋價值的70%;
(五)償還銀行住房借款的，貸款額度不得大于原銀行借款余額;
(六)購買二套住房的，貸款額度不大于所購房價的50%。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。